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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Parrot › n° 4

4 Rue Parrot, Paris 12e

Vendu 1 070 000 € (13 210 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 7501232 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 275 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Parrot10 000 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 12e9 841 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 2 263 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX8
LOGEMENTS10
Dernière vente : 13 210 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Parrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 547 € À 13 210 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/08/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/08/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 070 000 €13 210 €/m² 13 210 €
09/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/05/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 832 300 €10 275 €/m² 10 275 €
31/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 773 300 €9 547 €/m² 9 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 727 € 16 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 210 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE EMILE GILBERT 86 m² 750 006 € 8 721 €
11 RUE EMILE GILBERT 74 m² 829 984 € 11 216 €
11 RUE EMILE GILBERT 72 m² 854 424 € 11 867 €
2 RUE PARROT 123 m² 1 079 940 € 8 780 €
2 RUE PARROT 102 m² 1 124 958 € 11 029 €
2 RUE PARROT 232 m² 1 250 016 € 5 388 €
4 B RUE DE LYON 143 m² 1 777 061 € 12 427 €
9 RUE EMILE GILBERT 24 m² 390 000 € 16 250 €
9 RUE EMILE GILBERT 49 m² 558 796 € 11 404 €
9 RUE EMILE GILBERT 93 m² 519 963 € 5 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 727 € à 16 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parrot
Fourchette courante8 996 – 10 451 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Parrot ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,07 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 207 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Parrot47 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Parrot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Parrot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2022, appartement de 81 m² à 1 070 000 €, soit 13 210 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parrot ?

Oui : 13 210 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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