France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Lyon › n° 2

2 Rue de Lyon, Paris 12e

Vendu 476 190 € (8 503 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501217 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Lyon10 246 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 12e9 786 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue

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Calée sur 2 044 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EM0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX8

LOGEMENTS29

Dernière vente : 8 503 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 818 € À 14 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 476 190 €8 503 €/m² 8 503 €

11/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 100 000 €12 500 €/m² 12 500 €

09/11/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 730 000 €14 600 €/m² 14 600 €

17/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 550 000 €10 000 €/m² 10 000 €

29/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 786 000 €10 480 €/m² 10 480 €

21/11/2019 n° 2 · Appartement 21/11/2019 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 309 000 €1 818 €/m² 1 818 €

20/09/2019 n° 2 · Appartement 20/09/2019 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 361 700 €8 010 €/m² 8 010 €

12/05/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 500 000 €10 000 €/m² 10 000 €

02/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 630 000 €8 182 €/m² 8 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Lyon, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−23 %7 907 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2021 n° 9−14 %8 788 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2025 n° 25−6 %9 599 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2023

RUE DE LYONMÉDIANE DE LA RUE 10 246 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 2 B−1 %10 183 €/m²Appt 11 m² · 7 ventes · 2025 n° 4−9 %9 351 €/m²Appt 208 m² · 6 ventes · 2026 n° 4 B+5 %10 772 €/m²Appt 117 m² · 4 ventes · 2024 n° 6−63 %3 836 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2026 n° 10−4 %9 839 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2026 n° 14−3 %9 893 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2026 n° 18+0 %10 259 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2026 n° 22+17 %12 021 €/m²Appt 94 m² · 13 ventes · 2026 n° 24−10 %9 211 €/m²Appt 114 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue de Lyon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 727 € 12 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 503 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE DE LYON 60 m² 610 980 € 10 183 €

2 B RUE DE LYON 67 m² 780 014 € 11 642 €

2 B RUE DE LYON 11 m² 85 305 € 7 755 €

2 B RUE DE LYON 44 m² 537 988 € 12 227 €

3 RUE EMILE GILBERT 56 m² 490 000 € 8 750 €

3 RUE EMILE GILBERT 69 m² 444 981 € 6 449 €

3 RUE EMILE GILBERT 69 m² 369 978 € 5 362 €

5 RUE EMILE GILBERT 34 m² 400 010 € 11 765 €

5 RUE EMILE GILBERT 57 m² 567 492 € 9 956 €

5 RUE EMILE GILBERT 34 m² 361 012 € 10 618 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 727 € à 12 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lyon

Fourchette courante8 737 – 10 887 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Quinze-Vingts ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 476 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 526 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Lyon164 ventes depuis 2014 · 10 246 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Lyon à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 503 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 56 m² à 476 190 €, soit 8 503 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Non : 8 503 €/m² contre 10 246 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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