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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Parrot › n° 2

2 Rue Parrot, Paris 12e

Vendu 1 250 000 € (5 388 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 7501246 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 780 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Parrot10 065 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 12e9 834 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 2 214 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 388 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Parrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 388 € À 11 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/06/2025 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 1 250 000 €5 388 €/m² 5 388 €
20/06/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/06/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 080 000 €8 780 €/m² 8 780 €
11/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/06/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 125 000 €11 029 €/m² 11 029 €
06/11/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/11/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 794 000 €6 672 €/m² 6 672 €
30/08/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 200 000 €11 765 €/m² 11 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 727 € 16 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B RUE DE LYON 143 m² 1 777 061 € 12 427 €
4 RUE PARROT 81 m² 1 070 010 € 13 210 €
4 B RUE DE LYON 143 m² 1 419 990 € 9 930 €
4 B RUE DE LYON 117 m² 1 250 028 € 10 684 €
11 RUE EMILE GILBERT 86 m² 750 006 € 8 721 €
11 RUE EMILE GILBERT 74 m² 829 984 € 11 216 €
11 RUE EMILE GILBERT 72 m² 854 424 € 11 867 €
9 RUE EMILE GILBERT 36 m² 389 016 € 10 806 €
9 RUE EMILE GILBERT 49 m² 558 796 € 11 404 €
9 RUE EMILE GILBERT 93 m² 519 963 € 5 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 727 € à 16 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parrot
Fourchette courante8 991 – 10 555 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Parrot ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-4 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 1,25 M€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 321 €
232 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Parrot46 ventes depuis 2014 · 10 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Parrot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Parrot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 232 m² à 1 250 000 €, soit 5 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parrot ?

Non : 5 388 €/m² contre 10 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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