CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Lyon › n° 4

4 Rue de Lyon, Paris 12e

Vendu 1 750 000 € (8 413 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 7501218 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 202 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Lyon10 249 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 12e9 795 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 095 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EM0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 8 413 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 413 € À 10 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 4 · Appartement · 7 p. 11/05/2026 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 1 750 000 €8 413 €/m² 8 413 €
27/03/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/03/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 150 000 €10 714 €/m² 10 714 €
21/12/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/12/2023 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 1 500 000 €9 202 €/m² 9 202 €
20/10/2023 n° 4 · Appartement · 6 p. 20/10/2023 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 1 678 870 €10 300 €/m² 10 300 €
25/10/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/10/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 133 000 €9 500 €/m² 9 500 €
05/12/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 710 000 €8 987 €/m² 8 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 727 € 16 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B RUE DE LYON 117 m² 1 250 028 € 10 684 €
4 B RUE DE LYON 143 m² 1 419 990 € 9 930 €
2 B RUE DE LYON 11 m² 85 305 € 7 755 €
2 B RUE DE LYON 67 m² 780 014 € 11 642 €
2 B RUE DE LYON 60 m² 610 980 € 10 183 €
2 B RUE DE LYON 44 m² 537 988 € 12 227 €
2 RUE PARROT 232 m² 1 250 016 € 5 388 €
2 RUE PARROT 123 m² 1 079 940 € 8 780 €
2 RUE PARROT 102 m² 1 124 958 € 11 029 €
2 RUE DE LYON 88 m² 1 100 000 € 12 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 727 € à 16 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lyon
Fourchette courante8 735 – 10 885 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lyon ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 1,75 M€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 667 €
208 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Lyon164 ventes depuis 2014 · 10 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Lyon à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 208 m² à 1 750 000 €, soit 8 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Non : 8 413 €/m² contre 10 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien