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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Lyon › n° 7

7 Rue de Lyon, Paris 12e

Vendu 390 000 € (13 000 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501227 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 841 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Lyon10 249 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 12e9 821 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 2 002 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 13 000 €/m² en 2021 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 167 € À 13 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 390 000 €13 000 €/m² 13 000 €
13/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 417 143 €7 449 €/m² 7 449 €
20/02/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 539 000 €10 365 €/m² 10 365 €
29/10/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 414 600 €7 973 €/m² 7 973 €
13/11/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 345 000 €7 841 €/m² 7 841 €
04/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 215 000 €7 167 €/m² 7 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 648 € 22 232 € ▲ VENTE 2021 ICI · 13 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE LYON 23 m² 232 185 € 10 095 €
9 RUE DE LYON 32 m² 244 000 € 7 625 €
9 RUE DE LYON 20 m² 260 000 € 13 000 €
9 RUE DE LYON 7 m² 155 624 € 22 232 €
9 RUE DE LYON 13 m² 111 995 € 8 615 €
9 RUE DE LYON 33 m² 290 004 € 8 788 €
9 RUE DE LYON 43 m² 475 021 € 11 047 €
9 RUE DE LYON 43 m² 390 010 € 9 070 €
4 B RUE DE LYON 117 m² 1 250 028 € 10 684 €
4 B RUE DE LYON 143 m² 1 419 990 € 9 930 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 648 € à 22 232 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lyon
Fourchette courante8 735 – 10 885 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lyon ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Lyon164 ventes depuis 2014 · 10 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Lyon à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (13 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2021, appartement de 30 m² à 390 000 €, soit 13 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 13 000 €/m² contre 10 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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