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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Lyon › n° 2 B

2 B Rue de Lyon, Paris 12e

Vendu 85 300 € (7 755 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 7501224 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B10 183 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Lyon10 249 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 12e9 795 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 2 062 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX8
LOGEMENTS25
Dernière vente : 7 755 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 090 € À 12 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 2 B · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 85 300 €7 755 €/m² 7 755 €
08/02/2023 n° 2 B · Appartement · 3 p. 08/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 611 000 €10 183 €/m² 10 183 €
27/07/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 538 000 €12 227 €/m² 12 227 €
01/12/2021 n° 2 B · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 780 000 €11 642 €/m² 11 642 €
20/01/2016 n° 2 B · Appartement · 3 p. 20/01/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 472 900 €10 748 €/m² 10 748 €
13/01/2016 n° 2 B · Appartement · 3 p. 13/01/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 433 480 €7 474 €/m² 7 474 €
22/05/2015 n° 2 B · Appartement 22/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 475 000 €7 090 €/m² 7 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 727 € 14 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 755 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LYON 56 m² 476 168 € 8 503 €
2 RUE DE LYON 88 m² 1 100 000 € 12 500 €
2 RUE DE LYON 55 m² 550 000 € 10 000 €
2 RUE DE LYON 75 m² 786 000 € 10 480 €
2 RUE DE LYON 50 m² 730 000 € 14 600 €
4 RUE DE LYON 14 m² 149 996 € 10 714 €
4 RUE DE LYON 163 m² 1 499 926 € 9 202 €
4 RUE DE LYON 208 m² 1 749 904 € 8 413 €
4 RUE DE LYON 163 m² 1 678 900 € 10 300 €
4 B RUE DE LYON 143 m² 1 419 990 € 9 930 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 727 € à 14 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lyon
Fourchette courante8 735 – 10 885 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lyon ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
300 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue de Lyon164 ventes depuis 2014 · 10 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue de Lyon à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 062 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 11 m² à 85 300 €, soit 7 755 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Non : 7 755 €/m² contre 10 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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