CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Lyon › n° 25

25 Rue de Lyon, Paris 12e

Vendu 340 000 € (10 625 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750124 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 259 375 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Lyon10 249 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 12e10 000 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 287 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EN0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 625 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 083 € À 12 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 340 000 €10 625 €/m² 10 625 €
23/11/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 442 000 €9 822 €/m² 9 822 €
02/02/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 02/02/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 200 000 €8 696 €/m² 8 696 €
08/02/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 350 000 €10 938 €/m² 10 938 €
27/04/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 341 000 €7 578 €/m² 7 578 €
25/09/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 230 000 €12 105 €/m² 12 105 €
17/02/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/02/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €
26/08/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 292 000 €6 083 €/m² 6 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 500 € 13 725 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DE LYON 18 m² 198 000 € 11 000 €
27 RUE DE LYON 15 m² 166 800 € 11 120 €
40 AV LEDRU ROLLIN 135 m² 1 394 955 € 10 333 €
40 AV LEDRU ROLLIN 140 m² 1 530 060 € 10 929 €
40 AV LEDRU ROLLIN 50 m² 450 000 € 9 000 €
40 AV LEDRU ROLLIN 49 m² 442 911 € 9 039 €
40 AV LEDRU ROLLIN 66 m² 470 514 € 7 129 €
35 RUE CREMIEUX 30 m² 291 990 € 9 733 €
35 RUE CREMIEUX 30 m² 369 990 € 12 333 €
14 RUE DE LYON 69 m² 687 999 € 9 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 500 € à 13 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lyon
Fourchette courante8 735 – 10 885 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lyon ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Lyon164 ventes depuis 2014 · 10 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Lyon à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2023, appartement de 32 m² à 340 000 €, soit 10 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 10 625 €/m² contre 10 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien