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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Lyon › n° 9

9 Rue de Lyon, Paris 12e

Vendu 244 000 € (7 625 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501226 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 788 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Lyon10 249 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 12e9 857 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 2 052 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS36
Dernière vente : 7 625 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 619 € À 22 232 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 244 000 €7 625 €/m² 7 625 €
22/01/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/01/2025 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 155 625 €22 232 €/m² 22 232 €
12/09/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 475 000 €11 047 €/m² 11 047 €
03/06/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 290 000 €8 788 €/m² 8 788 €
06/11/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 232 185 €10 095 €/m² 10 095 €
23/10/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 260 000 €13 000 €/m² 13 000 €
22/03/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/03/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 112 000 €8 615 €/m² 8 615 €
22/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 390 000 €9 070 €/m² 9 070 €
15/05/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 250 000 €10 870 €/m² 10 870 €
16/03/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 220 000 €8 148 €/m² 8 148 €
07/11/2014 n° 9 · Appartement 07/11/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 370 000 €8 605 €/m² 8 605 €
10/10/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 375 000 €8 333 €/m² 8 333 €
21/03/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 648 € 13 210 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE LYON 30 m² 390 000 € 13 000 €
7 RUE DE LYON 56 m² 417 144 € 7 449 €
6 RUE DE LYON 25 m² 91 200 € 3 648 €
4 B RUE DE LYON 143 m² 1 419 990 € 9 930 €
4 B RUE DE LYON 117 m² 1 250 028 € 10 684 €
4 B RUE DE LYON 143 m² 1 777 061 € 12 427 €
32 RUE CREMIEUX 52 m² 546 260 € 10 505 €
2 RUE PARROT 232 m² 1 250 016 € 5 388 €
2 RUE PARROT 123 m² 1 079 940 € 8 780 €
2 RUE PARROT 102 m² 1 124 958 € 11 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 648 € à 13 210 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lyon
Fourchette courante8 735 – 10 885 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lyon ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Lyon164 ventes depuis 2014 · 10 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Lyon à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 052 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 32 m² à 244 000 €, soit 7 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Non : 7 625 €/m² contre 10 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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