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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Lyon › n° 32

32 Rue de Lyon, Paris 12e

Vendu 1 136 950 € (9 973 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750123 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3210 085 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Lyon10 249 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 12e10 136 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 2 946 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 973 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 973 € À 10 098 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 136 950 €9 973 €/m² 9 973 €
23/05/2017 n° 32 · Appartement · 5 p. 23/05/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 180 000 €10 085 €/m² 10 085 €
28/02/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 828 000 €10 098 €/m² 10 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 265 € 14 483 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 973 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE LYON 110 m² 940 390 € 8 549 €
30 RUE DE LYON 109 m² 1 260 040 € 11 560 €
30 RUE DE LYON 111 m² 1 100 010 € 9 910 €
28 RUE DE LYON 21 m² 179 508 € 8 548 €
28 RUE DE LYON 83 m² 729 985 € 8 795 €
28 RUE DE LYON 83 m² 187 995 € 2 265 €
28 RUE DE LYON 100 m² 1 125 000 € 11 250 €
6 AV DAUMESNIL 57 m² 604 998 € 10 614 €
6 AV DAUMESNIL 51 m² 583 083 € 11 433 €
8 AV DAUMESNIL 70 m² 674 730 € 9 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 265 € à 14 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lyon
Fourchette courante8 735 – 10 885 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lyon ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 1,14 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 106 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Lyon164 ventes depuis 2014 · 10 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Lyon à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2021, appartement de 114 m² à 1 136 950 €, soit 9 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Non : 9 973 €/m² contre 10 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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