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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Lyon › n° 39

39 Rue de Lyon, Paris 12e

Vendu 689 880 € (13 267 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501229 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3910 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Lyon10 246 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 12e10 145 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 2 757 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 13 267 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 273 € À 14 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 689 880 €13 267 €/m² 13 267 €
13/12/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 390 000 €10 833 €/m² 10 833 €
25/06/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 579 000 €8 908 €/m² 8 908 €
14/08/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 985 950 €12 480 €/m² 12 480 €
17/03/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/03/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 200 000 €14 286 €/m² 14 286 €
24/10/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/10/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 127 000 €11 545 €/m² 11 545 €
03/12/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 390 000 €10 000 €/m² 10 000 €
05/10/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 515 404 €9 912 €/m² 9 912 €
02/10/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/10/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 147 000 €14 700 €/m² 14 700 €
27/04/2017 n° 39 · Appartement 27/04/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €
13/01/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 80 000 €7 273 €/m² 7 273 €
07/03/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 317 500 €9 071 €/m² 9 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 265 € 23 095 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DE LYON 145 m² 1 500 025 € 10 345 €
43 RUE DE LYON 64 m² 638 144 € 9 971 €
43 RUE DE LYON 59 m² 727 883 € 12 337 €
43 RUE DE LYON 143 m² 1 365 936 € 9 552 €
22 RUE JULES CESAR 12 m² 147 996 € 12 333 €
22 RUE JULES CESAR 46 m² 666 218 € 14 483 €
30 RUE DE LYON 110 m² 940 390 € 8 549 €
30 RUE DE LYON 109 m² 1 260 040 € 11 560 €
30 RUE DE LYON 111 m² 1 100 010 € 9 910 €
28 RUE DE LYON 100 m² 1 125 000 € 11 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 265 € à 23 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lyon
Fourchette courante8 737 – 10 887 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
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Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 690 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 417 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Lyon164 ventes depuis 2014 · 10 246 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Lyon à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2023, appartement de 52 m² à 689 880 €, soit 13 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 13 267 €/m² contre 10 246 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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