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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Lyon › n° 35

35 Rue de Lyon, Paris 12e

Vendu 495 000 € (10 761 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750125 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3510 253 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Lyon10 249 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 12e10 034 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 2 580 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 10 761 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 479 € À 11 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 495 000 €10 761 €/m² 10 761 €
20/04/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 20/04/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 80 000 €6 667 €/m² 6 667 €
23/01/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 765 400 €10 780 €/m² 10 780 €
29/09/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 810 000 €10 253 €/m² 10 253 €
18/12/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 495 000 €11 786 €/m² 11 786 €
15/03/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 792 500 €9 324 €/m² 9 324 €
09/05/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 680 000 €10 000 €/m² 10 000 €
21/04/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 473 000 €10 283 €/m² 10 283 €
26/01/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 460 000 €6 479 €/m² 6 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 824 € 23 095 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 761 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DE LYON 68 m² 820 012 € 12 059 €
33 RUE DE LYON 44 m² 510 004 € 11 591 €
33 RUE DE LYON 67 m² 810 968 € 12 104 €
33 RUE DE LYON 55 m² 469 975 € 8 545 €
33 RUE DE LYON 60 m² 790 020 € 13 167 €
45 AV LEDRU ROLLIN 42 m² 969 990 € 23 095 €
45 AV LEDRU ROLLIN 42 m² 408 828 € 9 734 €
45 AV LEDRU ROLLIN 41 m² 335 790 € 8 190 €
45 AV LEDRU ROLLIN 62 m² 580 816 € 9 368 €
22 RUE DE LYON 259 m² 1 689 975 € 6 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 824 € à 23 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lyon
Fourchette courante8 735 – 10 885 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lyon ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 253 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Lyon164 ventes depuis 2014 · 10 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Lyon à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 46 m² à 495 000 €, soit 10 761 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 10 761 €/m² contre 10 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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