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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Lyon › n° 28

28 Rue de Lyon, Paris 12e

Vendu 179 500 € (8 548 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501217 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 288 548 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Lyon10 249 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 12e10 088 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 2 807 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 548 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 265 € À 11 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 179 500 €8 548 €/m² 8 548 €
10/06/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 188 000 €2 265 €/m² 2 265 €
16/11/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 730 000 €8 795 €/m² 8 795 €
08/04/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 125 000 €11 250 €/m² 11 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 824 € 13 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE LYON 111 m² 1 100 010 € 9 910 €
30 RUE DE LYON 109 m² 1 260 040 € 11 560 €
30 RUE DE LYON 110 m² 940 390 € 8 549 €
6 AV DAUMESNIL 51 m² 583 083 € 11 433 €
6 AV DAUMESNIL 57 m² 604 998 € 10 614 €
24 RUE DE LYON 114 m² 1 168 044 € 10 246 €
32 RUE DE LYON 114 m² 1 136 922 € 9 973 €
8 AV DAUMESNIL 70 m² 674 730 € 9 639 €
8 AV DAUMESNIL 85 m² 729 980 € 8 588 €
8 AV DAUMESNIL 23 m² 236 003 € 10 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 824 € à 13 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lyon
Fourchette courante8 735 – 10 885 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lyon ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Lyon164 ventes depuis 2014 · 10 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Lyon à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 21 m² à 179 500 €, soit 8 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Non : 8 548 €/m² contre 10 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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