CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Lyon › n° 43

43 Rue de Lyon, Paris 12e

Vendu 1 366 000 € (9 552 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1866 · CP 750127 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4310 349 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Lyon10 249 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 12e10 163 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 812 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EO0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1866
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 552 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 552 € À 15 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 43 · Appartement · 5 p. 28/08/2025 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 366 000 €9 552 €/m² 9 552 €
01/12/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 638 140 €9 971 €/m² 9 971 €
21/07/2022 n° 43 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 500 000 €10 345 €/m² 10 345 €
14/09/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 727 900 €12 337 €/m² 12 337 €
20/12/2019 n° 43 · Appartement · 5 p. 20/12/2019 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 615 000 €11 138 €/m² 11 138 €
13/07/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 610 600 €10 349 €/m² 10 349 €
22/12/2014 n° 43 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 110 000 €15 714 €/m² 15 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 265 € 14 483 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DE LYON 36 m² 389 988 € 10 833 €
39 RUE DE LYON 65 m² 579 020 € 8 908 €
39 RUE DE LYON 52 m² 689 884 € 13 267 €
22 RUE JULES CESAR 46 m² 666 218 € 14 483 €
22 RUE JULES CESAR 12 m² 147 996 € 12 333 €
32 RUE DE LYON 114 m² 1 136 922 € 9 973 €
30 RUE DE LYON 111 m² 1 100 010 € 9 910 €
30 RUE DE LYON 109 m² 1 260 040 € 11 560 €
30 RUE DE LYON 110 m² 940 390 € 8 549 €
28 RUE DE LYON 83 m² 187 995 € 2 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 265 € à 14 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lyon
Fourchette courante8 735 – 10 885 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lyon ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 1,37 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 896 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue de Lyon164 ventes depuis 2014 · 10 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue de Lyon à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 143 m² à 1 366 000 €, soit 9 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Non : 9 552 €/m² contre 10 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien