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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Lyon › n° 33

33 Rue de Lyon, Paris 12e

Vendu 811 000 € (12 104 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 7501218 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3311 591 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue de Lyon10 249 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 12e10 005 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 2 474 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 12 104 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 235 € À 13 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 811 000 €12 104 €/m² 12 104 €
25/07/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 470 000 €8 545 €/m² 8 545 €
21/04/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 21/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 820 000 €12 059 €/m² 12 059 €
18/10/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 790 000 €13 167 €/m² 13 167 €
22/07/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 510 000 €11 591 €/m² 11 591 €
04/02/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 04/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 560 000 €8 235 €/m² 8 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 824 € 23 095 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 104 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DE LYON 71 m² 765 380 € 10 780 €
35 RUE DE LYON 12 m² 80 004 € 6 667 €
35 RUE DE LYON 46 m² 495 006 € 10 761 €
35 RUE DE LYON 79 m² 809 987 € 10 253 €
45 AV LEDRU ROLLIN 62 m² 580 816 € 9 368 €
45 AV LEDRU ROLLIN 42 m² 408 828 € 9 734 €
45 AV LEDRU ROLLIN 41 m² 335 790 € 8 190 €
45 AV LEDRU ROLLIN 42 m² 969 990 € 23 095 €
22 RUE DE LYON 141 m² 1 694 961 € 12 021 €
22 RUE DE LYON 142 m² 827 008 € 5 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 824 € à 23 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lyon
Fourchette courante8 735 – 10 885 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lyon ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 811 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 825 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Lyon164 ventes depuis 2014 · 10 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Lyon à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 67 m² à 811 000 €, soit 12 104 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 12 104 €/m² contre 10 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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