France › Paris 12e › Bercy › Rue de Charenton › n° 244

244 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 185 000 € (5 781 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501239 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2448 423 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 12e8 797 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 244Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 415 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DD0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX6

LOGEMENTS34

Dernière vente : 5 781 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 244 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 435 € À 20 476 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2024 n° 244 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €

27/09/2024 n° 244 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 220 000 €8 462 €/m² 8 462 €

29/07/2022 n° 244 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 215 000 €7 167 €/m² 7 167 €

30/06/2022 n° 244 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 219 050 €9 524 €/m² 9 524 €

10/06/2022 n° 244 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 510 000 €9 808 €/m² 9 808 €

31/01/2022 n° 244 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 255 000 €9 808 €/m² 9 808 €

29/06/2021 n° 244 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 273 000 €10 500 €/m² 10 500 €

16/02/2021 n° 244 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 268 700 €8 397 €/m² 8 397 €

05/12/2018 n° 244 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 273 700 €6 843 €/m² 6 843 €

28/05/2018 n° 244 · Appartement · 1 p. 28/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €

14/10/2016 n° 244 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 219 000 €8 423 €/m² 8 423 €

20/06/2016 n° 244 · Appartement · 2 p. 20/06/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

15/02/2016 n° 244 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 400 000 €7 692 €/m² 7 692 €

13/03/2015 n° 244 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 175 000 €10 938 €/m² 10 938 €

09/07/2014 n° 244 · Appartement · 3 p. 09/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 1 269 500 €20 476 €/m² 20 476 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Charenton, numéro par numéro

141 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 243 n° 245 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 235−6 %8 921 €/m²Appt 20 m² · 48 ventes · 2026 n° 237−8 %8 794 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2021 n° 239−17 %7 877 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 243−8 %8 751 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2026 n° 245−8 %8 778 €/m²Appt 8 m² · 10 ventes · 2025 n° 251−33 %6 357 €/m²Appt 23 m² · 23 ventes · 2025

RUE DE CHARENTONMÉDIANE DE LA RUE 9 531 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 236−19 %7 694 €/m²Appt 65 m² · 34 ventes · 2026 n° 240−6 %8 986 €/m²Appt 19 m² · 28 ventes · 2026 n° 242−13 %8 280 €/m²Appt 40 m² · 17 ventes · 2026

n° 244VOUS ÊTES ICI8 423 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 246−10 %8 547 €/m²Appt 17 m² · 17 ventes · 2026 n° 248−18 %7 833 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2025 n° 250−15 %8 106 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 141 adresses vendues Rue de Charenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 875 € 12 029 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 781 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

246 RUE DE CHARENTON 27 m² 313 875 € 11 625 €

246 RUE DE CHARENTON 25 m² 285 000 € 11 400 €

246 RUE DE CHARENTON 25 m² 263 000 € 10 520 €

246 RUE DE CHARENTON 45 m² 416 520 € 9 256 €

246 RUE DE CHARENTON 33 m² 274 989 € 8 333 €

246 RUE DE CHARENTON 17 m² 183 005 € 10 765 €

236 RUE DE CHARENTON 79 m² 449 984 € 5 696 €

242 RUE DE CHARENTON 81 m² 280 017 € 3 457 €

242 RUE DE CHARENTON 53 m² 488 978 € 9 226 €

242 RUE DE CHARENTON 35 m² 385 000 € 11 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 875 € à 12 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charenton

Fourchette courante7 524 – 9 605 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Bercy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.8 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

872 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 244 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 244Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 244 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 244 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 32 m² à 185 000 €, soit 5 781 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 5 781 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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