France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 217

217 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 378 300 € (7 006 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501226 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2178 703 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 12e8 799 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 436 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CB0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 7 006 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 217 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 316 € À 12 029 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2025 n° 217 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 378 300 €7 006 €/m² 7 006 €

07/09/2023 n° 217 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 287 000 €8 697 €/m² 8 697 €

05/09/2023 n° 217 · Appartement · 4 p. 05/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 604 000 €10 596 €/m² 10 596 €

29/09/2022 n° 217 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 260 000 €10 833 €/m² 10 833 €

21/07/2022 n° 217 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 330 732 €8 703 €/m² 8 703 €

15/12/2021 n° 217 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 390 000 €10 263 €/m² 10 263 €

01/04/2021 n° 217 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 421 000 €12 029 €/m² 12 029 €

31/07/2020 n° 217 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 373 418 €9 827 €/m² 9 827 €

09/03/2020 n° 217 · Appartement · 4 p. 09/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 595 000 €10 439 €/m² 10 439 €

28/06/2019 n° 217 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 285 000 €10 179 €/m² 10 179 €

19/12/2018 n° 217 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 380 000 €10 000 €/m² 10 000 €

10/10/2017 n° 217 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 250 200 €6 584 €/m² 6 584 €

02/12/2016 n° 217 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 282 000 €7 421 €/m² 7 421 €

30/12/2015 n° 217 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 278 000 €7 316 €/m² 7 316 €

05/05/2015 n° 217 · Appartement · 3 p. 05/05/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 297 000 €7 816 €/m² 7 816 €

25/03/2015 n° 217 · Appartement · 3 p. 25/03/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 202 000 €5 316 €/m² 5 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Charenton, numéro par numéro

141 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 216 n° 219 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 207−14 %8 194 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2024 n° 215−13 %8 333 €/m²Appt 69 m² · 13 ventes · 2025

n° 217VOUS ÊTES ICI8 703 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 219−17 %7 910 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2025 n° 223−11 %8 439 €/m²Appt 37 m² · 46 ventes · 2025 n° 227−2 %9 342 €/m²Appt 16 m² · 26 ventes · 2025

RUE DE CHARENTONMÉDIANE DE LA RUE 9 531 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 212−3 %9 268 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025 n° 212 B−4 %9 113 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2024 n° 214−6 %8 960 €/m²Appt 25 m² · 13 ventes · 2025 n° 216−6 %8 923 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2022 n° 220−13 %8 245 €/m²Appt 48 m² · 20 ventes · 2026 n° 228−5 %9 073 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2026 n° 228 A+21 %11 489 €/m²Appt 120 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 141 adresses vendues Rue de Charenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 875 € 11 965 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 006 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

215 RUE DE CHARENTON 84 m² 699 972 € 8 333 €

215 RUE DE CHARENTON 56 m² 330 008 € 5 893 €

215 RUE DE CHARENTON 69 m² 768 936 € 11 144 €

215 RUE DE CHARENTON 69 m² 730 020 € 10 580 €

6 BD DE REUILLY 94 m² 1 124 710 € 11 965 €

6 BD DE REUILLY 103 m² 949 969 € 9 223 €

219 RUE DE CHARENTON 68 m² 644 708 € 9 481 €

219 RUE DE CHARENTON 25 m² 260 000 € 10 400 €

242 RUE DE CHARENTON 81 m² 492 399 € 6 079 €

242 RUE DE CHARENTON 32 m² 372 608 € 11 644 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 875 € à 11 965 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charenton

Fourchette courante7 524 – 9 605 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Charenton ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 378 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 471 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 217 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 217 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 217 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 54 m² à 378 300 €, soit 7 006 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 7 006 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 217 Rue de Charenton