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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 179

179 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 400 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750125 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 179 Rue de Charenton, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1798 980 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e9 143 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 179Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 458 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 179 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 263 € À 13 070 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 179 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 400 000 €10 000 €/m² 10 000 €
17/02/2022 n° 179 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 562 000 €13 070 €/m² 13 070 €
20/05/2020 n° 179 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 187 000 €9 842 €/m² 9 842 €
25/07/2019 n° 179 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 418 035 €10 196 €/m² 10 196 €
12/09/2017 n° 179 · Appartement · 3 p. 12/09/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 440 000 €8 980 €/m² 8 980 €
31/12/2015 n° 179 · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €
22/12/2015 n° 179 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 406 000 €8 286 €/m² 8 286 €
21/03/2014 n° 179 · Appartement · 2 p. 21/03/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 299 880 €7 892 €/m² 7 892 €
28/02/2014 n° 179 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 303 000 €6 733 €/m² 6 733 €
07/01/2014 n° 179 · Appartement · 3 p. 07/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 417 500 €9 709 €/m² 9 709 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 761 € 12 353 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CITE MOYNET 60 m² 469 980 € 7 833 €
3 CITE MOYNET 49 m² 455 014 € 9 286 €
180 B RUE DE CHARENTON 50 m² 506 000 € 10 120 €
5 RUE CHARLES NICOLLE 61 m² 690 154 € 11 314 €
173 RUE DE CHARENTON 66 m² 699 996 € 10 606 €
173 RUE DE CHARENTON 66 m² 528 924 € 8 014 €
173 RUE DE CHARENTON 39 m² 328 575 € 8 425 €
173 RUE DE CHARENTON 66 m² 569 976 € 8 636 €
5 RUE CHARLES NICOLLE 40 m² 387 240 € 9 681 €
173 RUE DE CHARENTON 39 m² 327 015 € 8 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 761 € à 12 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 210 – 10 256 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 179 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 179Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 179 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 179 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 40 m² à 400 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 10 000 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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