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France › Paris 12e › Bercy › Rue de Charenton › n° 172

172 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 282 555 € (9 419 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 750121 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1728 871 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 12e9 276 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 440 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CW0010 + CW0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX13
LOGEMENTS54
Dernière vente : 9 419 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 172 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 889 € À 12 837 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 172 · Appartement · 1 p. 26/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 282 555 €9 419 €/m² 9 419 €
31/12/2024 n° 172 · Appartement · 2 p. 31/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €
25/10/2024 n° 172 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 461 200 €10 249 €/m² 10 249 €
06/07/2023 n° 172 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 500 000 €8 333 €/m² 8 333 €
06/07/2023 n° 172 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 50 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 50 m² 422 000 €8 440 €/m² 8 440 €
06/07/2023 n° 172 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 505 525 €9 912 €/m² 9 912 €
22/06/2023 n° 172 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 335 000 €10 806 €/m² 10 806 €
10/03/2023 n° 172 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 770 200 €12 837 €/m² 12 837 €
17/12/2021 n° 172 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 275 000 €8 871 €/m² 8 871 €
26/11/2021 n° 172 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 699 000 €11 847 €/m² 11 847 €
26/11/2021 n° 172 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 744 872 €12 625 €/m² 12 625 €
15/09/2021 n° 172 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 695 000 €11 780 €/m² 11 780 €
08/09/2020 n° 172 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 515 000 €10 300 €/m² 10 300 €
02/01/2020 n° 172 · Appartement · 2 p. 02/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 440 000 €8 627 €/m² 8 627 €
30/12/2019 n° 172 · Appartement 30/12/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 971 000 €7 193 €/m² 7 193 €
09/12/2019 n° 172 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 625 000 €12 500 €/m² 12 500 €
21/02/2019 n° 172 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 620 000 €10 333 €/m² 10 333 €
19/03/2018 n° 172 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 265 000 €5 889 €/m² 5 889 €
15/03/2017 n° 172 · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 456 000 €7 729 €/m² 7 729 €
23/02/2017 n° 172 · Appartement · 1 p. 23/02/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 230 000 €7 419 €/m² 7 419 €
16/12/2016 n° 172 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 388 000 €7 760 €/m² 7 760 €
24/05/2016 n° 172 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €
05/06/2014 n° 172 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 390 000 €6 724 €/m² 6 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 650 € 12 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
174 RUE DE CHARENTON 32 m² 232 000 € 7 250 €
174 RUE DE CHARENTON 26 m² 279 994 € 10 769 €
174 RUE DE CHARENTON 39 m² 288 015 € 7 385 €
174 RUE DE CHARENTON 26 m² 243 204 € 9 354 €
174 RUE DE CHARENTON 33 m² 347 457 € 10 529 €
170 RUE DE CHARENTON 13 m² 160 004 € 12 308 €
170 RUE DE CHARENTON 20 m² 113 000 € 5 650 €
170 RUE DE CHARENTON 28 m² 222 488 € 7 946 €
170 RUE DE CHARENTON 40 m² 348 000 € 8 700 €
170 RUE DE CHARENTON 26 m² 270 010 € 10 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 650 € à 12 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 320 – 10 371 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 172 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 172 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 172 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 30 m² à 282 555 €, soit 9 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 9 419 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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