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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 173

173 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 328 571 € (8 425 €/m²) en 2025 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501212 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1738 385 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 12e9 154 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 388 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CV0064 + CV0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX16
LOGEMENTS96
Dernière vente : 8 425 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 173 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 475 € À 10 606 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 173 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 328 571 €8 425 €/m² 8 425 €
18/01/2024 n° 173 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 327 000 €8 385 €/m² 8 385 €
31/10/2023 n° 173 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 700 000 €10 606 €/m² 10 606 €
17/05/2023 n° 173 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 528 930 €8 014 €/m² 8 014 €
24/01/2023 n° 173 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 387 250 €9 681 €/m² 9 681 €
26/03/2021 n° 173 · Appartement · 4 p. 26/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 570 000 €8 636 €/m² 8 636 €
28/09/2020 n° 173 · Appartement 28/09/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 430 500 €4 139 €/m² 4 139 €
25/08/2020 n° 173 · Appartement · 4 p. 25/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 640 000 €10 159 €/m² 10 159 €
02/06/2020 n° 173 · Appartement · 4 p. 02/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 620 000 €9 394 €/m² 9 394 €
26/05/2020 n° 173 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 390 000 €9 750 €/m² 9 750 €
05/05/2020 n° 173 · Appartement · 3 p. 05/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 497 000 €9 558 €/m² 9 558 €
29/04/2020 n° 173 · Appartement · 3 p. 29/04/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 516 450 €9 932 €/m² 9 932 €
23/04/2020 n° 173 · Appartement · 4 p. 23/04/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 695 000 €10 530 €/m² 10 530 €
29/01/2020 n° 173 · Appartement 29/01/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 447 000 €4 217 €/m² 4 217 €
06/01/2020 n° 173 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 370 000 €9 487 €/m² 9 487 €
30/12/2019 n° 173 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 485 000 €9 151 €/m² 9 151 €
20/12/2019 n° 173 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 490 000 €9 423 €/m² 9 423 €
19/12/2019 n° 173 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 696 €3 268 €/m² 3 268 €
06/11/2019 n° 173 · Appartement 06/11/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 464 000 €4 377 €/m² 4 377 €
25/09/2019 n° 173 · Appartement · 4 p. 25/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 565 000 €8 188 €/m² 8 188 €
12/09/2019 n° 173 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 400 000 €10 256 €/m² 10 256 €
10/09/2019 n° 173 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 332 125 €8 516 €/m² 8 516 €
04/06/2019 n° 173 · Appartement · 4 p. 04/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 563 000 €8 530 €/m² 8 530 €
07/05/2019 n° 173 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 347 000 €8 897 €/m² 8 897 €
30/11/2018 n° 173 · Appartement 30/11/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 454 000 €4 283 €/m² 4 283 €
27/07/2018 n° 173 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 460 000 €8 519 €/m² 8 519 €
18/06/2018 n° 173 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 320 000 €8 205 €/m² 8 205 €
30/03/2018 n° 173 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 335 000 €8 375 €/m² 8 375 €
01/02/2018 n° 173 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €
03/08/2017 n° 173 · Appartement · 4 p. 03/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €
23/02/2017 n° 173 · Appartement · 4 p. 23/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 522 700 €8 569 €/m² 8 569 €
15/02/2017 n° 173 · Appartement · 4 p. 15/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 500 000 €7 576 €/m² 7 576 €
26/01/2017 n° 173 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 437 000 €8 404 €/m² 8 404 €
09/11/2016 n° 173 · Appartement · 3 p. 09/11/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 405 000 €7 500 €/m² 7 500 €
14/10/2016 n° 173 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 336 500 €8 413 €/m² 8 413 €
22/07/2016 n° 173 · Appartement · 4 p. 22/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 574 000 €9 410 €/m² 9 410 €
31/05/2016 n° 173 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 266 000 €6 650 €/m² 6 650 €
09/05/2016 n° 173 · Appartement · 4 p. 09/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 515 000 €7 803 €/m² 7 803 €
18/04/2016 n° 173 · Appartement · 4 p. 18/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 390 000 €6 393 €/m² 6 393 €
08/04/2016 n° 173 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 318 000 €8 154 €/m² 8 154 €
29/03/2016 n° 173 · Appartement · 4 p. 29/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 525 000 €8 607 €/m² 8 607 €
22/03/2016 n° 173 · Appartement · 3 p. 22/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 415 000 €7 685 €/m² 7 685 €
09/03/2016 n° 173 · Appartement · 4 p. 09/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 530 000 €8 689 €/m² 8 689 €
09/09/2015 n° 173 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 280 000 €7 179 €/m² 7 179 €
05/08/2015 n° 173 · Appartement · 5 p. 05/08/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 250 000 €2 475 €/m² 2 475 €
10/07/2015 n° 173 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 390 000 €7 500 €/m² 7 500 €
21/07/2014 n° 173 · Appartement · 2 p. 21/07/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 318 000 €8 154 €/m² 8 154 €
30/01/2014 n° 173 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 134 807 €2 592 €/m² 2 592 €
Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 761 € 12 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
180 B RUE DE CHARENTON 50 m² 506 000 € 10 120 €
171 RUE DE CHARENTON 30 m² 270 000 € 9 000 €
171 RUE DE CHARENTON 38 m² 368 790 € 9 705 €
171 RUE DE CHARENTON 92 m² 622 012 € 6 761 €
171 RUE DE CHARENTON 53 m² 535 989 € 10 113 €
171 RUE DE CHARENTON 81 m² 810 000 € 10 000 €
171 RUE DE CHARENTON 14 m² 147 994 € 10 571 €
171 RUE DE CHARENTON 45 m² 449 010 € 9 978 €
171 RUE DE CHARENTON 49 m² 488 824 € 9 976 €
171 RUE DE CHARENTON 19 m² 168 093 € 8 847 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 761 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 268 – 10 279 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 329 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 063 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 173 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 173 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 173 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 39 m² à 328 571 €, soit 8 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 8 425 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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