France › Paris 12e › Picpus › Cité Moynet › n° 3

3 Cité Moynet, Paris 12e

Vendu 470 000 € (7 833 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 7501223 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 833 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Cité Moynet10 128 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 12e9 137 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 2 360 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 7 833 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cité Moynet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 041 € À 9 649 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 470 000 €7 833 €/m² 7 833 €

13/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 455 000 €9 286 €/m² 9 286 €

06/10/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 357 000 €9 649 €/m² 9 649 €

05/09/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/09/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 771 000 €8 567 €/m² 8 567 €

23/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

27/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 420 000 €8 571 €/m² 8 571 €

22/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 410 000 €6 833 €/m² 6 833 €

25/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/08/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 398 400 €8 131 €/m² 8 131 €

21/08/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 408 000 €6 800 €/m² 6 800 €

25/06/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 235 000 €6 351 €/m² 6 351 €

07/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 439 000 €7 317 €/m² 7 317 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Cité Moynet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI7 833 €/m²11 ventes · dernière 2023

CITÉ MOYNETMÉDIANE DE LA RUE 10 128 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+0 %10 164 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 22+37 %13 916 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 562 € 13 070 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

179 RUE DE CHARENTON 43 m² 562 010 € 13 070 €

179 RUE DE CHARENTON 40 m² 400 000 € 10 000 €

5 RUE CHARLES NICOLLE 40 m² 387 240 € 9 681 €

173 RUE DE CHARENTON 66 m² 569 976 € 8 636 €

173 RUE DE CHARENTON 66 m² 528 924 € 8 014 €

173 RUE DE CHARENTON 66 m² 699 996 € 10 606 €

5 RUE CHARLES NICOLLE 61 m² 690 154 € 11 314 €

173 RUE DE CHARENTON 39 m² 328 575 € 8 425 €

173 RUE DE CHARENTON 39 m² 327 015 € 8 385 €

15 RUE CHARLES NICOLLE 54 m² 537 570 € 9 955 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 562 € à 13 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cité Moynet

Fourchette courante8 611 – 10 494 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Cité Moynet ↗

Picpus

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-11 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 470 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 635 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUECité Moynet16 ventes depuis 2014 · 10 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cité Moynet à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cité Moynet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, appartement de 60 m² à 470 000 €, soit 7 833 €/m².

Est-ce cher pour Cité Moynet ?

Non : 7 833 €/m² contre 10 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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