CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Bercy › Rue de Charenton › n° 176

176 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 239 000 € (10 391 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750129 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1769 067 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e9 248 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 371 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CW0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 10 391 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 176 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 667 € À 11 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2023 n° 176 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 239 000 €10 391 €/m² 10 391 €
16/07/2020 n° 176 · Appartement · 1 p. 16/07/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 252 000 €11 455 €/m² 11 455 €
10/06/2019 n° 176 · Appartement · 1 p. 10/06/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 226 000 €9 826 €/m² 9 826 €
18/06/2018 n° 176 · Appartement · 1 p. 18/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 148 000 €6 435 €/m² 6 435 €
20/10/2017 n° 176 · Appartement 20/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 326 400 €9 067 €/m² 9 067 €
24/05/2017 n° 176 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 129 000 €9 214 €/m² 9 214 €
10/03/2017 n° 176 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 000 €3 667 €/m² 3 667 €
24/01/2017 n° 176 · Appartement · 1 p. 24/01/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 169 000 €9 941 €/m² 9 941 €
03/08/2015 n° 176 · Appartement · 1 p. 03/08/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 147 000 €6 682 €/m² 6 682 €
18/05/2015 n° 176 · Appartement · 1 p. 18/05/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 165 000 €7 174 €/m² 7 174 €
11/12/2014 n° 176 · Appartement · 1 p. 11/12/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 198 400 €8 626 €/m² 8 626 €
23/06/2014 n° 176 · Appartement · 1 p. 23/06/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 160 000 €9 412 €/m² 9 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 761 € 12 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
174 RUE DE CHARENTON 32 m² 232 000 € 7 250 €
174 RUE DE CHARENTON 33 m² 347 457 € 10 529 €
174 RUE DE CHARENTON 26 m² 243 204 € 9 354 €
174 RUE DE CHARENTON 39 m² 288 015 € 7 385 €
174 RUE DE CHARENTON 26 m² 279 994 € 10 769 €
180 RUE DE CHARENTON 24 m² 300 000 € 12 500 €
180 RUE DE CHARENTON 25 m² 254 000 € 10 160 €
180 RUE DE CHARENTON 16 m² 168 000 € 10 500 €
180 RUE DE CHARENTON 13 m² 149 994 € 11 538 €
180 RUE DE CHARENTON 12 m² 99 996 € 8 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 761 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 315 – 10 347 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bercy ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 176 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 176 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 176 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 23 m² à 239 000 €, soit 10 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 10 391 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien