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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 157

157 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 630 000 € (10 500 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501210 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1578 511 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 12e9 340 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 655 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 10 500 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 157 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 414 € À 10 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2022 n° 157 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 630 000 €10 500 €/m² 10 500 €
20/02/2020 n° 157 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 400 000 €8 511 €/m² 8 511 €
04/12/2014 n° 157 · Appartement · 3 p. 04/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 430 000 €7 414 €/m² 7 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 444 € 12 308 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ERARD 17 m² 178 993 € 10 529 €
2 RUE ERARD 17 m² 200 005 € 11 765 €
4 RUE ERARD 51 m² 450 024 € 8 824 €
10 PL DU COLONEL BOURGOIN 20 m² 160 000 € 8 000 €
10 PL DU COLONEL BOURGOIN 28 m² 217 476 € 7 767 €
10 PL DU COLONEL BOURGOIN 28 m² 289 996 € 10 357 €
168 RUE DE CHARENTON 70 m² 749 980 € 10 714 €
168 RUE DE CHARENTON 40 m² 399 000 € 9 975 €
168 RUE DE CHARENTON 40 m² 425 000 € 10 625 €
168 RUE DE CHARENTON 40 m² 393 000 € 9 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 444 € à 12 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 375 – 10 395 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 630 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 635 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 157 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 157 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 157 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2022, appartement de 60 m² à 630 000 €, soit 10 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 10 500 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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