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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 125

125 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 1 100 000 € (13 095 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501237 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12510 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 12e9 503 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 934 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 13 095 €/m² en 2023 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 125 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 107 € À 13 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2023 n° 125 · Appartement · 5 p. 30/11/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 100 000 €13 095 €/m² 13 095 €
04/06/2021 n° 125 · Appartement · 5 p. 04/06/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 085 000 €12 330 €/m² 12 330 €
10/04/2018 n° 125 · Appartement · 5 p. 10/04/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 765 000 €9 107 €/m² 9 107 €
09/03/2017 n° 125 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 750 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 094 € 13 784 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
129 RUE DE CHARENTON 35 m² 344 995 € 9 857 €
2 PAS ABEL LEBLANC 36 m² 234 000 € 6 500 €
129 RUE DE CHARENTON 37 m² 510 008 € 13 784 €
2 PAS ABEL LEBLANC 19 m² 199 994 € 10 526 €
129 RUE DE CHARENTON 54 m² 530 982 € 9 833 €
2 PAS ABEL LEBLANC 22 m² 200 002 € 9 091 €
134 B RUE DE CHARENTON 32 m² 287 008 € 8 969 €
134 B RUE DE CHARENTON 40 m² 252 000 € 6 300 €
134 B RUE DE CHARENTON 68 m² 303 008 € 4 456 €
134 B RUE DE CHARENTON 35 m² 418 740 € 11 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 094 € à 13 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 409 – 10 610 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,10 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 289 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 125 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 125 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 934 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 125 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 84 m² à 1 100 000 €, soit 13 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 13 095 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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