France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Beccaria › n° 18

18 Rue Beccaria, Paris 12e

Vendu 320 000 € (10 323 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750120 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 189 675 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Beccaria10 288 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 12e9 750 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue

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Calée sur 3 493 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS91

Dernière vente : 10 323 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Beccaria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 706 € À 21 025 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 320 000 €10 323 €/m² 10 323 €

21/05/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 292 000 €9 733 €/m² 9 733 €

05/05/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/05/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 175 000 €9 211 €/m² 9 211 €

30/09/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 595 700 €7 838 €/m² 7 838 €

15/04/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 228 000 €13 412 €/m² 13 412 €

15/09/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 193 500 €9 675 €/m² 9 675 €

12/09/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 445 700 €16 507 €/m² 16 507 €

05/04/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 205 000 €8 200 €/m² 8 200 €

26/01/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 300 000 €10 714 €/m² 10 714 €

11/10/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 245 000 €10 208 €/m² 10 208 €

23/06/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €

16/05/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 251 700 €13 247 €/m² 13 247 €

31/01/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 264 000 €9 429 €/m² 9 429 €

20/01/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 325 000 €12 500 €/m² 12 500 €

06/10/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 248 000 €12 400 €/m² 12 400 €

23/07/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 735 500 €10 816 €/m² 10 816 €

10/06/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 372 000 €10 629 €/m² 10 629 €

10/04/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/04/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 420 507 €21 025 €/m² 21 025 €

26/04/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 686 900 €11 448 €/m² 11 448 €

03/10/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 356 000 €17 800 €/m² 17 800 €

03/05/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/05/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 140 000 €7 368 €/m² 7 368 €

28/12/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 000 €8 636 €/m² 8 636 €

26/09/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 156 000 €7 800 €/m² 7 800 €

05/05/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 304 000 €8 686 €/m² 8 686 €

30/01/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/01/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 176 000 €8 800 €/m² 8 800 €

12/09/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 000 €8 333 €/m² 8 333 €

03/03/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 198 500 €7 940 €/m² 7 940 €

17/02/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/02/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 173 000 €7 522 €/m² 7 522 €

21/08/2015 n° 18 · Appartement 21/08/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 805 300 €8 217 €/m² 8 217 €

08/04/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 560 000 €8 235 €/m² 8 235 €

09/01/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 471 000 €9 813 €/m² 9 813 €

14/03/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/03/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 171 000 €8 550 €/m² 8 550 €

11/02/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/02/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 228 000 €6 706 €/m² 6 706 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Beccaria, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−19 %8 355 €/m²Appt 30 m² · 22 ventes · 2025 n° 13 B−14 %8 889 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2025 n° 15−18 %8 469 €/m²Appt 113 m² · 24 ventes · 2025 n° 19−3 %9 971 €/m²Appt 49 m² · 24 ventes · 2026 n° 21−4 %9 837 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2025

RUE BECCARIAMÉDIANE DE LA RUE 10 288 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %9 222 €/m²Appt 15 m² · 16 ventes · 2025 n° 12−2 %10 108 €/m²Appt 35 m² · 30 ventes · 2026

n° 18VOUS ÊTES ICI9 675 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 24+0 %10 247 €/m²Appt 62 m² · 28 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 545 € 13 208 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 323 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 B RUE BECCARIA 40 m² 310 000 € 7 750 €

13 B RUE BECCARIA 53 m² 544 999 € 10 283 €

13 B RUE BECCARIA 50 m² 437 850 € 8 757 €

13 B RUE BECCARIA 51 m² 539 988 € 10 588 €

13 B RUE BECCARIA 40 m² 411 560 € 10 289 €

13 B RUE BECCARIA 100 m² 1 092 900 € 10 929 €

13 B RUE BECCARIA 57 m² 620 274 € 10 882 €

13 B RUE BECCARIA 66 m² 299 970 € 4 545 €

15 RUE BECCARIA 52 m² 550 004 € 10 577 €

15 RUE BECCARIA 81 m² 669 870 € 8 270 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 545 € à 13 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beccaria

Fourchette courante8 929 – 10 769 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Beccaria ↗

Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Quinze-Vingts ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-5 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Beccaria202 ventes depuis 2014 · 10 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Beccaria à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Beccaria a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 31 m² à 320 000 €, soit 10 323 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beccaria ?

Oui : 10 323 €/m² contre 10 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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