France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Beccaria › n° 5

5 Rue Beccaria, Paris 12e

Vendu 281 950 € (9 398 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 750129 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 341 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Beccaria10 288 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 12e9 678 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue

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Calée sur 3 235 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX8

LOGEMENTS33

Dernière vente : 9 398 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Beccaria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 516 € À 12 022 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 281 950 €9 398 €/m² 9 398 €

07/07/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/07/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 090 000 €10 093 €/m² 10 093 €

28/05/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 590 000 €9 365 €/m² 9 365 €

25/03/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/03/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 094 000 €12 022 €/m² 12 022 €

14/11/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 320 000 €3 516 €/m² 3 516 €

11/07/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 282 600 €9 116 €/m² 9 116 €

08/11/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 737 000 €11 698 €/m² 11 698 €

22/10/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 300 000 €10 345 €/m² 10 345 €

31/05/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 635 000 €10 079 €/m² 10 079 €

26/06/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 910 000 €10 000 €/m² 10 000 €

19/03/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/03/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 838 500 €11 486 €/m² 11 486 €

15/11/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 388 000 €8 622 €/m² 8 622 €

17/05/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 367 000 €8 341 €/m² 8 341 €

07/12/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 240 000 €8 276 €/m² 8 276 €

31/08/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 595 000 €8 151 €/m² 8 151 €

30/06/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 611 000 €8 370 €/m² 8 370 €

20/05/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 329 550 €7 323 €/m² 7 323 €

19/05/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 510 000 €6 986 €/m² 6 986 €

16/02/2016 n° 5 · Appartement 16/02/2016 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 960 000 €5 363 €/m² 5 363 €

18/05/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 557 000 €7 630 €/m² 7 630 €

12/05/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 484 000 €6 630 €/m² 6 630 €

22/04/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 480 000 €7 619 €/m² 7 619 €

08/07/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Beccaria, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI8 341 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 13 B−14 %8 889 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2025 n° 15−18 %8 469 €/m²Appt 113 m² · 24 ventes · 2025 n° 19−3 %9 971 €/m²Appt 49 m² · 24 ventes · 2026 n° 21−4 %9 837 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2025

RUE BECCARIAMÉDIANE DE LA RUE 10 288 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %9 222 €/m²Appt 15 m² · 16 ventes · 2025 n° 12−2 %10 108 €/m²Appt 35 m² · 30 ventes · 2026 n° 18−6 %9 675 €/m²Appt 31 m² · 33 ventes · 2025 n° 24+0 %10 247 €/m²Appt 62 m² · 28 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 345 € 12 368 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 398 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

111 RUE DE CHARENTON 58 m² 679 992 € 11 724 €

111 RUE DE CHARENTON 29 m² 155 005 € 5 345 €

111 RUE DE CHARENTON 39 m² 393 510 € 10 090 €

111 RUE DE CHARENTON 10 m² 75 000 € 7 500 €

111 RUE DE CHARENTON 39 m² 421 083 € 10 797 €

113 RUE DE CHARENTON 31 m² 283 991 € 9 161 €

12 RUE BECCARIA 90 m² 792 540 € 8 806 €

12 RUE BECCARIA 106 m² 1 299 984 € 12 264 €

12 RUE BECCARIA 43 m² 484 997 € 11 279 €

12 RUE BECCARIA 35 m² 350 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 345 € à 12 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beccaria

Fourchette courante8 929 – 10 769 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-6 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 282 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

817 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Beccaria202 ventes depuis 2014 · 10 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Beccaria à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Beccaria a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 30 m² à 281 950 €, soit 9 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beccaria ?

Non : 9 398 €/m² contre 10 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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