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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Beccaria › n° 13 B

13 B Rue Beccaria, Paris 12e

Vendu 310 000 € (7 750 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 7501225 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 B8 889 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Beccaria10 288 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 12e9 730 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 13 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 3 414 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 7 750 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 B Rue Beccaria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 545 € À 12 265 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 13 B · Appartement · 2 p. 18/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 310 000 €7 750 €/m² 7 750 €
31/03/2025 n° 13 B · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 437 860 €8 757 €/m² 8 757 €
05/03/2025 n° 13 B · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 540 000 €10 588 €/m² 10 588 €
06/11/2024 n° 13 B · Appartement · 4 p. 06/11/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 092 880 €10 929 €/m² 10 929 €
07/12/2022 n° 13 B · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 411 550 €10 289 €/m² 10 289 €
10/06/2022 n° 13 B · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €
08/07/2021 n° 13 B · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 620 300 €10 882 €/m² 10 882 €
04/06/2021 n° 13 B · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 545 000 €10 283 €/m² 10 283 €
14/10/2020 n° 13 B · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 490 585 €12 265 €/m² 12 265 €
10/01/2020 n° 13 B · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €
16/02/2017 n° 13 B · Appartement · 5 p. 16/02/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 800 000 €8 889 €/m² 8 889 €
13/06/2016 n° 13 B · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 419 500 €7 360 €/m² 7 360 €
25/09/2015 n° 13 B · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 343 900 €8 598 €/m² 8 598 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Beccaria, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−19 %8 355 €/m²Appt 30 m² · 22 ventes · 2025
n° 13 BVOUS ÊTES ICI8 889 €/m²13 ventes · dernière 2025
n° 15−18 %8 469 €/m²Appt 113 m² · 24 ventes · 2025n° 19−3 %9 971 €/m²Appt 49 m² · 24 ventes · 2026n° 21−4 %9 837 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2025
RUE BECCARIAMÉDIANE DE LA RUE 10 288 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−10 %9 222 €/m²Appt 15 m² · 16 ventes · 2025n° 12−2 %10 108 €/m²Appt 35 m² · 30 ventes · 2026n° 18−6 %9 675 €/m²Appt 31 m² · 33 ventes · 2025n° 24+0 %10 247 €/m²Appt 62 m² · 28 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 566 € 16 507 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BECCARIA 31 m² 358 360 € 11 560 €
15 RUE BECCARIA 40 m² 430 000 € 10 750 €
15 RUE BECCARIA 52 m² 550 004 € 10 577 €
15 RUE BECCARIA 40 m² 335 000 € 8 375 €
15 RUE BECCARIA 67 m² 795 022 € 11 866 €
15 RUE BECCARIA 42 m² 343 980 € 8 190 €
15 RUE BECCARIA 48 m² 364 992 € 7 604 €
15 RUE BECCARIA 113 m² 854 958 € 7 566 €
15 RUE BECCARIA 81 m² 669 870 € 8 270 €
15 RUE BECCARIA 39 m² 354 003 € 9 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 566 € à 16 507 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beccaria
Fourchette courante8 928 – 10 769 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 B ?

LA RUERue Beccaria202 ventes depuis 2014 · 10 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 13 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 B Rue Beccaria à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 B Rue Beccaria a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 40 m² à 310 000 €, soit 7 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beccaria ?

Non : 7 750 €/m² contre 10 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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