CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 53

53 Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 343 000 € (6 725 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 7501222 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 539 277 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Soult8 585 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 12e8 692 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 558 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX11
LOGEMENTS411
Dernière vente : 6 725 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 725 € À 10 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 343 000 €6 725 €/m² 6 725 €
16/05/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 445 000 €8 558 €/m² 8 558 €
08/11/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 450 000 €9 375 €/m² 9 375 €
05/05/2023 n° 53 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 770 000 €9 277 €/m² 9 277 €
26/04/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 470 000 €10 444 €/m² 10 444 €
07/09/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 420 000 €8 077 €/m² 8 077 €
30/09/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 392 000 €7 840 €/m² 7 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 726 € 11 713 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 BD SOULT 84 m² 564 984 € 6 726 €
45 BD SOULT 25 m² 260 000 € 10 400 €
45 BD SOULT 41 m² 412 009 € 10 049 €
45 BD SOULT 39 m² 382 200 € 9 800 €
28 RUE ROTTEMBOURG 24 m² 242 400 € 10 100 €
28 RUE ROTTEMBOURG 109 m² 1 074 958 € 9 862 €
30 RUE ROTTEMBOURG 67 m² 580 019 € 8 657 €
30 RUE ROTTEMBOURG 69 m² 513 015 € 7 435 €
41 BD SOULT 115 m² 1 346 995 € 11 713 €
31 BD SOULT 71 m² 499 982 € 7 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 726 € à 11 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Soult
Fourchette courante7 311 – 8 917 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Soult ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 343 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 390 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard Soult339 ventes depuis 2014 · 8 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 51 m² à 343 000 €, soit 6 725 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Non : 6 725 €/m² contre 8 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien