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France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 59

59 Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 486 400 € (6 949 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 7501219 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 597 716 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Soult8 585 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 12e8 696 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 2 637 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX11
LOGEMENTS411
Dernière vente : 6 949 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 949 € À 10 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2024 n° 59 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 552 745 €7 785 €/m² 7 785 €
16/05/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 486 400 €6 949 €/m² 6 949 €
29/04/2024 n° 59 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 515 050 €7 254 €/m² 7 254 €
27/07/2023 n° 59 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 509 250 €7 716 €/m² 7 716 €
22/03/2023 n° 59 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 587 470 €8 392 €/m² 8 392 €
28/02/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 640 800 €9 287 €/m² 9 287 €
29/07/2021 n° 59 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 586 700 €9 026 €/m² 9 026 €
15/03/2021 n° 59 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 707 500 €10 885 €/m² 10 885 €
24/07/2019 n° 59 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 625 000 €8 929 €/m² 8 929 €
06/06/2019 n° 59 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 540 000 €7 714 €/m² 7 714 €
21/12/2018 n° 59 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 505 000 €7 113 €/m² 7 113 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 726 € 10 990 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 949 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 BD SOULT 84 m² 564 984 € 6 726 €
45 BD SOULT 25 m² 260 000 € 10 400 €
45 BD SOULT 41 m² 412 009 € 10 049 €
45 BD SOULT 39 m² 382 200 € 9 800 €
69 BD SOULT 57 m² 500 004 € 8 772 €
73 BD SOULT 59 m² 508 816 € 8 624 €
61 RUE DU SAHEL 59 m² 420 021 € 7 119 €
69 BD SOULT 62 m² 500 030 € 8 065 €
73 BD SOULT 58 m² 522 000 € 9 000 €
69 BD SOULT 59 m² 460 023 € 7 797 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 726 € à 10 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Soult
Fourchette courante7 311 – 8 917 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Soult ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut4.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 486 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 907 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEBoulevard Soult339 ventes depuis 2014 · 8 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2024, appartement de 70 m² à 486 400 €, soit 6 949 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Non : 6 949 €/m² contre 8 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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