France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 55

55 Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 469 000 € (7 444 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 7501213 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 557 719 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Soult8 585 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 12e8 694 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue

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Calée sur 2 598 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX11

LOGEMENTS411

Dernière vente : 7 444 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 048 € À 10 679 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 23/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 469 000 €7 444 €/m² 7 444 €

10/10/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 408 397 €6 381 €/m² 6 381 €

29/04/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 515 050 €7 254 €/m² 7 254 €

10/05/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 550 000 €8 594 €/m² 8 594 €

09/02/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 440 000 €7 719 €/m² 7 719 €

12/07/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 550 000 €8 462 €/m² 8 462 €

01/03/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 590 000 €8 806 €/m² 8 806 €

09/02/2022 n° 55 · Appartement · 4 p. 09/02/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 900 340 €8 741 €/m² 8 741 €

10/09/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

31/08/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 582 000 €9 094 €/m² 9 094 €

03/05/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 672 800 €10 679 €/m² 10 679 €

10/03/2021 n° 55 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 263 000 €7 108 €/m² 7 108 €

15/01/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 463 000 €7 349 €/m² 7 349 €

23/06/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 445 000 €6 953 €/m² 6 953 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Soult, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−13 %7 446 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2016 n° 41−2 %8 443 €/m²Appt 115 m² · 6 ventes · 2024 n° 45−29 %6 093 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2022 n° 51−7 %7 981 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025 n° 53+9 %9 326 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025

n° 55VOUS ÊTES ICI7 719 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 57−3 %8 360 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2025 n° 59−2 %8 371 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024 n° 61−15 %7 308 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 63−10 %7 749 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025 n° 65−17 %7 118 €/m²Appt 107 m² · 17 ventes · 2025 n° 67−8 %7 894 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025 n° 69−11 %7 619 €/m²Appt 62 m² · 48 ventes · 2023

BOULEVARD SOULTMÉDIANE DE LA RUE 8 585 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Boulevard Soult →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 726 € 11 713 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 BD SOULT 84 m² 564 984 € 6 726 €

45 BD SOULT 25 m² 260 000 € 10 400 €

45 BD SOULT 41 m² 412 009 € 10 049 €

45 BD SOULT 39 m² 382 200 € 9 800 €

28 RUE ROTTEMBOURG 24 m² 242 400 € 10 100 €

28 RUE ROTTEMBOURG 109 m² 1 074 958 € 9 862 €

30 RUE ROTTEMBOURG 67 m² 580 019 € 8 657 €

30 RUE ROTTEMBOURG 69 m² 513 015 € 7 435 €

41 BD SOULT 115 m² 1 346 995 € 11 713 €

73 BD SOULT 59 m² 508 816 € 8 624 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 726 € à 11 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Soult

Fourchette courante7 311 – 8 917 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Bel-Air

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Bel-Air ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-16 %

Rendement brut4.2 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 469 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 716 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEBoulevard Soult339 ventes depuis 2014 · 8 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 63 m² à 469 000 €, soit 7 444 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Non : 7 444 €/m² contre 8 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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