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France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 51

51 Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 273 500 € (6 838 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 7501219 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 517 785 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Soult8 462 €/m² 443 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 12e8 688 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 798 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX11
LOGEMENTS411
Dernière vente : 6 838 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 838 € À 9 287 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 51 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 273 500 €6 838 €/m² 6 838 €
18/07/2024 n° 51 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 552 745 €7 785 €/m² 7 785 €
15/09/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 596 850 €8 176 €/m² 8 176 €
28/02/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 640 800 €9 287 €/m² 9 287 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 726 € 11 713 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 BD SOULT 84 m² 564 984 € 6 726 €
45 BD SOULT 41 m² 412 009 € 10 049 €
45 BD SOULT 25 m² 260 000 € 10 400 €
45 BD SOULT 39 m² 382 200 € 9 800 €
28 RUE ROTTEMBOURG 24 m² 242 400 € 10 100 €
28 RUE ROTTEMBOURG 109 m² 1 074 958 € 9 862 €
30 RUE ROTTEMBOURG 69 m² 513 015 € 7 435 €
30 RUE ROTTEMBOURG 67 m² 580 019 € 8 657 €
41 BD SOULT 115 m² 1 346 995 € 11 713 €
31 BD SOULT 71 m² 499 982 € 7 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 726 € à 11 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Soult
Fourchette courante7 270 – 8 907 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Soult ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard Soult443 ventes depuis 2014 · 8 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 40 m² à 273 500 €, soit 6 838 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Non : 6 838 €/m² contre 8 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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