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France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 63

63 Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 660 900 € (8 060 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 750126 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 637 439 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Soult8 585 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 12e8 708 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 2 633 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX11
LOGEMENTS411
Dernière vente : 8 060 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 914 € À 10 760 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 63 · Appartement · 4 p. 16/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 660 900 €8 060 €/m² 8 060 €
15/07/2024 n° 63 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 610 000 €7 439 €/m² 7 439 €
05/05/2023 n° 63 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 770 000 €9 277 €/m² 9 277 €
27/07/2022 n° 63 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 775 300 €9 455 €/m² 9 455 €
01/10/2021 n° 63 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 560 000 €6 914 €/m² 6 914 €
31/08/2020 n° 63 · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 871 550 €10 760 €/m² 10 760 €
26/04/2019 n° 63 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 590 000 €7 284 €/m² 7 284 €
26/03/2018 n° 63 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 690 000 €8 415 €/m² 8 415 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 864 € 10 990 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 BD SOULT 72 m² 715 032 € 9 931 €
69 BD SOULT 57 m² 500 004 € 8 772 €
73 BD SOULT 59 m² 508 816 € 8 624 €
61 RUE DU SAHEL 59 m² 420 021 € 7 119 €
69 BD SOULT 62 m² 500 030 € 8 065 €
61 RUE DU SAHEL 62 m² 470 022 € 7 581 €
73 BD SOULT 58 m² 522 000 € 9 000 €
69 BD SOULT 59 m² 460 023 € 7 797 €
73 BD SOULT 50 m² 432 600 € 8 652 €
61 RUE DU SAHEL 59 m² 415 006 € 7 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 864 € à 10 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Soult
Fourchette courante7 311 – 8 917 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Soult ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut4.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 661 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 234 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard Soult339 ventes depuis 2014 · 8 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 82 m² à 660 900 €, soit 8 060 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Non : 8 060 €/m² contre 8 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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