CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 61

61 Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 475 000 € (7 308 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 7501215 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 617 308 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Soult8 585 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 12e8 707 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 649 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX11
LOGEMENTS411
Dernière vente : 7 308 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 381 € À 8 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 61 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 465 000 €7 154 €/m² 7 154 €
08/11/2024 n° 61 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 445 000 €6 846 €/m² 6 846 €
07/11/2024 n° 61 · Appartement · 3 p. 07/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 475 000 €7 308 €/m² 7 308 €
10/10/2024 n° 61 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 408 397 €6 381 €/m² 6 381 €
27/07/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 509 250 €7 716 €/m² 7 716 €
23/05/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 566 000 €8 708 €/m² 8 708 €
10/05/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 550 000 €8 594 €/m² 8 594 €
22/02/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 22/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 500 000 €7 692 €/m² 7 692 €
30/11/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 433 000 €6 463 €/m² 6 463 €
18/02/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 528 000 €8 656 €/m² 8 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 726 € 10 990 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 BD SOULT 57 m² 500 004 € 8 772 €
73 BD SOULT 59 m² 508 816 € 8 624 €
61 RUE DU SAHEL 59 m² 420 021 € 7 119 €
69 BD SOULT 62 m² 500 030 € 8 065 €
61 RUE DU SAHEL 62 m² 470 022 € 7 581 €
73 BD SOULT 58 m² 522 000 € 9 000 €
69 BD SOULT 59 m² 460 023 € 7 797 €
73 BD SOULT 50 m² 432 600 € 8 652 €
61 RUE DU SAHEL 59 m² 415 006 € 7 034 €
73 BD SOULT 72 m² 660 528 € 9 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 726 € à 10 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Soult
Fourchette courante7 311 – 8 917 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Soult ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 771 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEBoulevard Soult339 ventes depuis 2014 · 8 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2024, appartement de 65 m² à 475 000 €, soit 7 308 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Non : 7 308 €/m² contre 8 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien