France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 69

69 Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 500 000 € (8 065 €/m²) en 2023 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 750126 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 697 603 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Soult8 585 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 12e8 707 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue

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Calée sur 2 614 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX13

LOGEMENTS144

Dernière vente : 8 065 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 222 € À 10 424 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2023 n° 69 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 500 000 €8 065 €/m² 8 065 €

21/07/2023 n° 69 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 460 000 €7 797 €/m² 7 797 €

28/02/2023 n° 69 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 525 268 €8 903 €/m² 8 903 €

04/11/2022 n° 69 · Appartement 04/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 500 000 €8 772 €/m² 8 772 €

30/08/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 560 000 €9 180 €/m² 9 180 €

18/07/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 470 000 €7 581 €/m² 7 581 €

07/07/2022 n° 69 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 658 150 €9 141 €/m² 9 141 €

12/05/2022 n° 69 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 715 000 €9 931 €/m² 9 931 €

18/02/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 615 000 €10 424 €/m² 10 424 €

10/06/2021 n° 69 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 620 000 €10 164 €/m² 10 164 €

10/12/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 598 000 €9 200 €/m² 9 200 €

09/12/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 550 000 €9 322 €/m² 9 322 €

20/11/2020 n° 69 · Appartement · 4 p. 20/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 665 660 €9 245 €/m² 9 245 €

17/11/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 596 750 €10 114 €/m² 10 114 €

17/08/2020 n° 69 · Appartement · 4 p. 17/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 623 000 €8 197 €/m² 8 197 €

03/08/2020 n° 69 · Appartement · 4 p. 03/08/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 605 000 €8 403 €/m² 8 403 €

17/07/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 508 850 €8 342 €/m² 8 342 €

25/06/2019 n° 69 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 315 000 €6 848 €/m² 6 848 €

24/04/2019 n° 69 · Appartement · 5 p. 24/04/2019 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 595 000 €4 343 €/m² 4 343 €

09/04/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 09/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 516 150 €8 325 €/m² 8 325 €

04/12/2018 n° 69 · Appartement · 4 p. 04/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 88 000 €1 222 €/m² 1 222 €

28/06/2018 n° 69 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 550 000 €8 871 €/m² 8 871 €

14/06/2018 n° 69 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 575 000 €9 746 €/m² 9 746 €

08/06/2018 n° 69 · Appartement · 4 p. 08/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 565 000 €7 635 €/m² 7 635 €

14/05/2018 n° 69 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 575 000 €9 426 €/m² 9 426 €

29/09/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 455 000 €7 712 €/m² 7 712 €

14/09/2017 n° 69 · Appartement · 4 p. 14/09/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 562 600 €7 603 €/m² 7 603 €

25/07/2017 n° 69 · Appartement · 4 p. 25/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 540 000 €7 500 €/m² 7 500 €

19/06/2017 n° 69 · Appartement · 4 p. 19/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 485 000 €6 554 €/m² 6 554 €

24/05/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 490 375 €8 311 €/m² 8 311 €

28/11/2016 n° 69 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 217 714 €3 888 €/m² 3 888 €

20/10/2016 n° 69 · Appartement · 4 p. 20/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 536 000 €7 053 €/m² 7 053 €

05/10/2016 n° 69 · Appartement · 3 p. 05/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 400 000 €6 452 €/m² 6 452 €

19/09/2016 n° 69 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 385 000 €6 525 €/m² 6 525 €

27/07/2016 n° 69 · Appartement 27/07/2016 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 800 000 €6 107 €/m² 6 107 €

26/07/2016 n° 69 · Appartement · 4 p. 26/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 520 000 €7 027 €/m² 7 027 €

13/06/2016 n° 69 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 500 000 €6 757 €/m² 6 757 €

15/04/2016 n° 69 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 193 083 €3 273 €/m² 3 273 €

10/03/2016 n° 69 · Appartement · 4 p. 10/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 500 260 €6 948 €/m² 6 948 €

27/11/2015 n° 69 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 367 000 €5 646 €/m² 5 646 €

21/10/2015 n° 69 · Appartement · 3 p. 21/10/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 410 000 €6 949 €/m² 6 949 €

16/10/2015 n° 69 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 385 000 €6 525 €/m² 6 525 €

09/09/2015 n° 69 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 458 000 €7 763 €/m² 7 763 €

20/08/2015 n° 69 · Appartement · 3 p. 20/08/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 387 500 €6 568 €/m² 6 568 €

29/07/2015 n° 69 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 420 000 €6 885 €/m² 6 885 €

08/06/2015 n° 69 · Appartement · 5 p. 08/06/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 575 000 €5 425 €/m² 5 425 €

17/04/2015 n° 69 · Appartement · 4 p. 17/04/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 537 000 €7 458 €/m² 7 458 €

02/07/2014 n° 69 · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 400 000 €6 780 €/m² 6 780 €

12/06/2014 n° 69 · Appartement · 4 p. 12/06/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 455 000 €6 319 €/m² 6 319 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Boulevard Soult, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−10 %7 719 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2025 n° 57−3 %8 360 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2025 n° 59−2 %8 371 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024 n° 61−15 %7 308 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 63−10 %7 749 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025 n° 65−17 %7 118 €/m²Appt 107 m² · 17 ventes · 2025 n° 67−8 %7 894 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025

n° 69VOUS ÊTES ICI7 603 €/m²49 ventes · dernière 2023

n° 73+3 %8 818 €/m²Appt 59 m² · 8 ventes · 2023 n° 75−12 %7 545 €/m²Appt 40 m² · 40 ventes · 2025 n° 81 B+17 %10 083 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 83+35 %11 600 €/m²Appt 25 m² · vendu 2020 n° 83 B−4 %8 267 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2022

BOULEVARD SOULTMÉDIANE DE LA RUE 8 585 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Boulevard Soult →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 583 € 11 400 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 065 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 BD SOULT 80 m² 530 000 € 6 625 €

75 BD SOULT 67 m² 500 021 € 7 463 €

75 BD SOULT 45 m² 468 000 € 10 400 €

75 BD SOULT 40 m² 350 760 € 8 769 €

75 BD SOULT 90 m² 702 180 € 7 802 €

75 BD SOULT 70 m² 552 020 € 7 886 €

75 BD SOULT 52 m² 459 992 € 8 846 €

75 BD SOULT 72 m² 585 000 € 8 125 €

75 BD SOULT 105 m² 290 220 € 2 764 €

75 BD SOULT 72 m² 490 032 € 6 806 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 583 € à 11 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Soult

Fourchette courante7 304 – 8 900 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Soult ↗

Bel-Air

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Bel-Air ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-16 %

Rendement brut4 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 689 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEBoulevard Soult339 ventes depuis 2014 · 8 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 62 m² à 500 000 €, soit 8 065 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Non : 8 065 €/m² contre 8 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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