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France › Paris 12e › Picpus › Rue Chaligny › n° 24

24 Rue Chaligny, Paris 12e

Vendu 198 040 € (8 252 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 7501222 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 246 762 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Chaligny10 568 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Paris 12e9 525 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 3 325 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 8 252 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Chaligny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 775 € À 10 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 198 040 €8 252 €/m² 8 252 €
20/12/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 132 000 €6 600 €/m² 6 600 €
06/05/2021 n° 24 · Appartement · 5 p. 06/05/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 115 000 €10 619 €/m² 10 619 €
05/02/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 142 000 €6 762 €/m² 6 762 €
17/11/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 17/11/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 500 €4 775 €/m² 4 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 938 € 14 275 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 252 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE CHALIGNY 70 m² 854 840 € 12 212 €
22 RUE CHALIGNY 17 m² 179 996 € 10 588 €
90 BD DIDEROT 69 m² 984 975 € 14 275 €
90 BD DIDEROT 32 m² 190 016 € 5 938 €
86 BD DIDEROT 42 m² 464 982 € 11 071 €
86 BD DIDEROT 40 m² 415 000 € 10 375 €
86 BD DIDEROT 39 m² 460 005 € 11 795 €
86 BD DIDEROT 119 m² 1 187 977 € 9 983 €
17 RUE CHALIGNY 22 m² 226 006 € 10 273 €
17 RUE CHALIGNY 32 m² 304 992 € 9 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 938 € à 14 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chaligny
Fourchette courante9 222 – 10 750 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chaligny ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Chaligny126 ventes depuis 2014 · 10 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Chaligny à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 252 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Chaligny a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 24 m² à 198 040 €, soit 8 252 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaligny ?

Non : 8 252 €/m² contre 10 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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