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France › Paris 12e › Picpus › Rue Chaligny › n° 22

22 Rue Chaligny, Paris 12e

Vendu 854 850 € (12 212 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501216 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 227 750 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Chaligny10 568 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 12e9 518 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 3 291 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 12 212 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Chaligny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 13 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 854 850 €12 212 €/m² 12 212 €
13/04/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 180 000 €10 588 €/m² 10 588 €
08/07/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 30 000 €2 000 €/m² 2 000 €
01/06/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 01/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 670 600 €9 580 €/m² 9 580 €
25/07/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 25/07/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 84 000 €5 600 €/m² 5 600 €
12/05/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/05/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 124 000 €7 750 €/m² 7 750 €
06/01/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 647 600 €10 445 €/m² 10 445 €
11/07/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 502 250 €13 217 €/m² 13 217 €
12/09/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 455 000 €7 583 €/m² 7 583 €
27/08/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 310 000 €7 381 €/m² 7 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 938 € 14 275 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 212 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE CHALIGNY 105 m² 1 114 995 € 10 619 €
24 RUE CHALIGNY 24 m² 198 048 € 8 252 €
24 RUE CHALIGNY 20 m² 132 000 € 6 600 €
90 BD DIDEROT 32 m² 190 016 € 5 938 €
90 BD DIDEROT 69 m² 984 975 € 14 275 €
86 BD DIDEROT 40 m² 415 000 € 10 375 €
86 BD DIDEROT 39 m² 460 005 € 11 795 €
86 BD DIDEROT 119 m² 1 187 977 € 9 983 €
86 BD DIDEROT 42 m² 464 982 € 11 071 €
17 RUE CHALIGNY 22 m² 226 006 € 10 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 938 € à 14 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chaligny
Fourchette courante9 222 – 10 750 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chaligny ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 855 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 907 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Chaligny126 ventes depuis 2014 · 10 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Chaligny à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Chaligny a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 70 m² à 854 850 €, soit 12 212 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaligny ?

Oui : 12 212 €/m² contre 10 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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