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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard Diderot › n° 136

136 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 230 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 750122 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13610 308 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Diderot9 826 €/m² 402 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 12e9 372 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 668 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX11
LOGEMENTS51
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 136 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 905 € À 30 678 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 136 · Appartement · 1 p. 21/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 230 000 €10 000 €/m² 10 000 €
22/05/2025 n° 136 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 649 900 €10 316 €/m² 10 316 €
05/02/2024 n° 136 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 489 734 €8 162 €/m² 8 162 €
25/10/2023 n° 136 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 657 760 €11 341 €/m² 11 341 €
04/10/2023 n° 136 · Appartement · 1 p. 04/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 269 000 €11 208 €/m² 11 208 €
20/09/2023 n° 136 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 680 311 €11 153 €/m² 11 153 €
29/06/2023 n° 136 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 402 000 €10 308 €/m² 10 308 €
28/04/2022 n° 136 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 404 500 €10 372 €/m² 10 372 €
20/07/2020 n° 136 · Appartement 20/07/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 580 000 €6 905 €/m² 6 905 €
28/04/2020 n° 136 · Appartement · 1 p. 28/04/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 400 000 €10 526 €/m² 10 526 €
19/02/2020 n° 136 · Appartement · 5 p. 19/02/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 905 000 €9 945 €/m² 9 945 €
14/02/2020 n° 136 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 674 000 €11 049 €/m² 11 049 €
20/01/2020 n° 136 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 630 000 €10 000 €/m² 10 000 €
23/10/2019 n° 136 · Appartement · 1 p. 23/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 408 950 €10 224 €/m² 10 224 €
01/08/2019 n° 136 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 640 290 €10 497 €/m² 10 497 €
28/02/2019 n° 136 · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 250 000 €10 417 €/m² 10 417 €
30/11/2017 n° 136 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 210 000 €8 750 €/m² 8 750 €
25/01/2017 n° 136 · Appartement · 4 p. 25/01/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 761 000 €8 363 €/m² 8 363 €
26/02/2016 n° 136 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 553 150 €9 537 €/m² 9 537 €
04/09/2015 n° 136 · Appartement · 1 p. 04/09/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 170 000 €7 391 €/m² 7 391 €
25/04/2014 n° 136 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 705 600 €30 678 €/m² 30 678 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 243 € 15 319 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 PAS DU GENIE 23 m² 228 505 € 9 935 €
21 PAS DU GENIE 35 m² 360 990 € 10 314 €
21 PAS DU GENIE 40 m² 340 000 € 8 500 €
21 PAS DU GENIE 40 m² 350 000 € 8 750 €
30 PAS DU GENIE 28 m² 297 808 € 10 636 €
146 BD DIDEROT 28 m² 249 004 € 8 893 €
37 SQ ST CHARLES 107 m² 1 029 982 € 9 626 €
47 RUE DE REUILLY 42 m² 354 984 € 8 452 €
9 SQ ST CHARLES 126 m² 1 930 194 € 15 319 €
9 SQ ST CHARLES 87 m² 1 161 972 € 13 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 243 € à 15 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 071 – 10 208 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Diderot ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 136 ?

LA RUEBoulevard Diderot402 ventes depuis 2014 · 9 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 136 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 136 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 23 m² à 230 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Oui : 10 000 €/m² contre 9 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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