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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard Diderot › n° 135

135 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 839 800 € (11 828 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 7501222 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13510 125 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Diderot9 720 €/m² 423 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 12e9 199 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 199 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 11 828 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 135 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 914 € À 11 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 135 · Appartement · 4 p. 16/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 839 800 €11 828 €/m² 11 828 €
16/03/2020 n° 135 · Appartement · 4 p. 16/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 810 000 €10 125 €/m² 10 125 €
23/04/2019 n° 135 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 277 000 €7 914 €/m² 7 914 €
26/09/2018 n° 135 · Appartement · 4 p. 26/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 760 000 €9 620 €/m² 9 620 €
05/06/2018 n° 135 · Appartement · 4 p. 05/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 735 000 €10 352 €/m² 10 352 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 750 € 13 083 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
276 RUE DU FBG ST ANTOINE 43 m² 434 988 € 10 116 €
276 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 42 m² 364 980 € 8 690 €
276 RUE DU FBG ST ANTOINE 100 m² 830 000 € 8 300 €
276 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 55 m² 533 830 € 9 706 €
276 RUE DU FBG ST ANTOINE 61 m² 692 411 € 11 351 €
276 RUE DU FBG ST ANTOINE 53 m² 511 980 € 9 660 €
276 RUE DU FBG ST ANTOINE 57 m² 610 983 € 10 719 €
276 RUE DU FBG ST ANTOINE 8 m² 50 000 € 6 250 €
131 BD DIDEROT 46 m² 370 484 € 8 054 €
274 RUE DU FBG ST ANTOINE 90 m² 995 040 € 11 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 13 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 109 – 10 000 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Diderot ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 840 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 934 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 135 ?

LA RUEBoulevard Diderot423 ventes depuis 2014 · 9 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 135 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 135 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 71 m² à 839 800 €, soit 11 828 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Oui : 11 828 €/m² contre 9 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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