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France › Paris 12e › Picpus › Square St Charles › n° 35

35 Square St Charles, Paris 12e

Vendu 190 000 € (3 958 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7501262 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 359 698 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Square St Charles10 426 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 12e9 291 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 3 761 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX14
LOGEMENTS499
Dernière vente : 3 958 €/m² en 2024 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Square St Charles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 958 € À 11 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 500 000 €10 417 €/m² 10 417 €
27/09/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 500 000 €10 638 €/m² 10 638 €
26/09/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 418 500 €8 719 €/m² 8 719 €
17/05/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €
17/05/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 390 000 €8 125 €/m² 8 125 €
16/10/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 494 000 €10 978 €/m² 10 978 €
12/10/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 490 000 €10 426 €/m² 10 426 €
23/06/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 23/06/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 222 000 €9 698 €/m² 9 698 €
08/09/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 550 000 €11 458 €/m² 11 458 €
03/02/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 03/02/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 965 000 €11 353 €/m² 11 353 €
29/06/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 538 000 €11 447 €/m² 11 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square St Charles, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29n° 37 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−16 %8 719 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2025n° 9+5 %10 981 €/m²Appt 14 m² · 6 ventes · 2024n° 17−2 %10 220 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2024n° 19+4 %10 888 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2024n° 23−8 %9 556 €/m²Appt 47 m² · 115 ventes · 2024n° 29−2 %10 168 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2025
n° 35VOUS ÊTES ICI9 698 €/m²11 ventes · dernière 2024
n° 37+0 %10 429 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2024
SQUARE ST CHARLESMÉDIANE DE LA RUE 10 426 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 846 € 12 524 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
136 BD DIDEROT 63 m² 649 908 € 10 316 €
136 BD DIDEROT 60 m² 489 720 € 8 162 €
136 BD DIDEROT 24 m² 268 992 € 11 208 €
136 BD DIDEROT 23 m² 230 000 € 10 000 €
136 BD DIDEROT 58 m² 657 778 € 11 341 €
136 BD DIDEROT 39 m² 404 508 € 10 372 €
136 BD DIDEROT 61 m² 680 333 € 11 153 €
136 BD DIDEROT 39 m² 402 012 € 10 308 €
21 PAS DU GENIE 23 m² 228 505 € 9 935 €
21 PAS DU GENIE 35 m² 360 990 € 10 314 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 846 € à 12 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Saint-Charles
Fourchette courante8 594 – 10 619 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Square Saint-Charles ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 308 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUESquare St Charles157 ventes depuis 2014 · 10 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Square St Charles à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Square St Charles a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 48 m² à 190 000 €, soit 3 958 €/m².

Est-ce cher pour Square St Charles ?

Non : 3 958 €/m² contre 10 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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