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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard Diderot › n° 129

129 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 1 091 000 € (12 122 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501225 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12910 324 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Diderot9 711 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 12e9 244 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 173 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 12 122 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 129 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 885 € À 12 122 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 129 · Appartement · 4 p. 01/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 091 000 €12 122 €/m² 12 122 €
27/04/2023 n° 129 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 877 500 €10 324 €/m² 10 324 €
31/07/2014 n° 129 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 746 350 €8 885 €/m² 8 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 750 € 16 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE PICPUS 21 m² 208 992 € 9 952 €
125 BD DIDEROT 28 m² 369 992 € 13 214 €
125 BD DIDEROT 69 m² 789 981 € 11 449 €
125 BD DIDEROT 33 m² 298 815 € 9 055 €
131 BD DIDEROT 46 m² 370 484 € 8 054 €
268 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 45 m² 340 020 € 7 556 €
268 RUE DU FBG ST ANTOINE 27 m² 265 005 € 9 815 €
268 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 12 m² 156 996 € 13 083 €
268 RUE DU FBG ST ANTOINE 32 m² 372 000 € 11 625 €
268 RUE DU FBG ST ANTOINE 47 m² 566 021 € 12 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 281 – 10 171 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Diderot ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-10 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,09 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 452 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 129 ?

LA RUEBoulevard Diderot422 ventes depuis 2014 · 9 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 129 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 129 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 90 m² à 1 091 000 €, soit 12 122 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Oui : 12 122 €/m² contre 9 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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