CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard de Picpus › n° 60

60 Boulevard de Picpus, Paris 12e

Vendu 295 000 € (10 536 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750127 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 608 811 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard de Picpus9 844 €/m² 477 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 12e8 906 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 512 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS42
Dernière vente : 10 536 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Boulevard de Picpus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 138 € À 22 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2026 n° 60 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 295 000 €10 536 €/m² 10 536 €
06/01/2026 n° 60 · Appartement · 1 p. 06/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 180 000 €7 826 €/m² 7 826 €
04/11/2025 n° 60 · Appartement · 1 p. 04/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 142 000 €7 100 €/m² 7 100 €
20/06/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 556 000 €16 353 €/m² 16 353 €
03/03/2023 n° 60 · Appartement · 1 p. 03/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 96 750 €5 691 €/m² 5 691 €
03/10/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €
18/02/2022 n° 60 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 387 000 €22 765 €/m² 22 765 €
29/06/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 289 300 €15 226 €/m² 15 226 €
11/09/2020 n° 60 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 330 000 €11 786 €/m² 11 786 €
05/03/2020 n° 60 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 310 500 €11 500 €/m² 11 500 €
25/03/2019 n° 60 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 240 000 €10 909 €/m² 10 909 €
30/01/2019 n° 60 · Appartement 30/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 575 000 €9 127 €/m² 9 127 €
13/06/2018 n° 60 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 193 850 €8 811 €/m² 8 811 €
22/01/2018 n° 60 · Appartement · 1 p. 22/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 225 000 €10 227 €/m² 10 227 €
10/07/2017 n° 60 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €
29/03/2017 n° 60 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €
17/02/2016 n° 60 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 395 180 €8 408 €/m² 8 408 €
19/01/2016 n° 60 · Appartement · 2 p. 19/01/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 155 000 €8 158 €/m² 8 158 €
16/12/2015 n° 60 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 265 000 €8 281 €/m² 8 281 €
16/11/2015 n° 60 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 216 000 €8 308 €/m² 8 308 €
02/09/2014 n° 60 · Appartement · 2 p. 02/09/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 168 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 282 € 12 174 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 536 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE SIBUET 28 m² 322 000 € 11 500 €
46 RUE SIBUET 23 m² 230 000 € 10 000 €
54 AV DE SAINT-MANDE 36 m² 411 012 € 11 417 €
56 AV DE SAINT-MANDE 230 m² 2 800 020 € 12 174 €
51 BD DE PICPUS 36 m² 321 984 € 8 944 €
51 BD DE PICPUS 52 m² 499 980 € 9 615 €
51 BD DE PICPUS 33 m² 359 997 € 10 909 €
51 BD DE PICPUS 82 m² 415 002 € 5 061 €
51 BD DE PICPUS 36 m² 325 008 € 9 028 €
51 BD DE PICPUS 54 m² 439 992 € 8 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 282 € à 12 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Picpus
Fourchette courante8 162 – 9 938 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Picpus ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEBoulevard de Picpus477 ventes depuis 2014 · 9 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Boulevard de Picpus à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Boulevard de Picpus a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 28 m² à 295 000 €, soit 10 536 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Picpus ?

Oui : 10 536 €/m² contre 9 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien