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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard de Picpus › n° 63

63 Boulevard de Picpus, Paris 12e

Vendu 980 000 € (13 243 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501235 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6313 243 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Boulevard de Picpus9 844 €/m² 477 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Paris 12e8 967 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 679 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 13 243 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard de Picpus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 932 € À 17 671 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2022 n° 63 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 980 000 €13 243 €/m² 13 243 €
05/11/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 290 000 €17 671 €/m² 17 671 €
03/11/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 725 000 €9 932 €/m² 9 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 412 € 22 722 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 243 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 VLA DE SAINT MANDE 45 m² 440 010 € 9 778 €
12 VLA DE SAINT MANDE 38 m² 405 004 € 10 658 €
10 VLA DE SAINT MANDE 15 m² 105 000 € 7 000 €
10 VLA DE SAINT MANDE 42 m² 484 008 € 11 524 €
10 VLA DE SAINT MANDE 48 m² 369 984 € 7 708 €
10 VLA DE SAINT MANDE 50 m² 475 000 € 9 500 €
10 VLA DE SAINT MANDE 56 m² 570 024 € 10 179 €
11 VLA DE SAINT MANDE 39 m² 342 849 € 8 791 €
11 VLA DE SAINT MANDE 70 m² 525 000 € 7 500 €
11 VLA DE SAINT MANDE 39 m² 402 012 € 10 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 412 € à 22 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Picpus
Fourchette courante8 199 – 9 994 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Picpus ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 980 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 016 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard de Picpus477 ventes depuis 2014 · 9 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard de Picpus à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard de Picpus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, appartement de 74 m² à 980 000 €, soit 13 243 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Picpus ?

Oui : 13 243 €/m² contre 9 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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