54 Avenue de Saint-Mande, Paris 12e
Vendu 411 000 € (11 417 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501217 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 54 Avenue de Saint-Mande, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5411 417 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue de Saint-Mande9 794 €/m² 404 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Paris 12e8 902 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e →
LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 3 386 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AC0003CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 11 417 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue
Avenue de Saint-Mande, numéro par numéro
58 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 45+18 %11 526 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2026n° 47−29 %6 919 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2023n° 51−6 %9 216 €/m²Appt 48 m² · 17 ventes · 2026n° 51 B+107 %20 265 €/m²Appt 776 m² · vendu 2021n° 55−19 %7 933 €/m²Appt 12 m² · 2 ventes · 2026n° 59−6 %9 176 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2024n° 61−18 %8 049 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2022n° 63+18 %11 590 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2025
AVENUE DE SAINT-MANDEMÉDIANE DE LA RUE 9 794 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 46−4 %9 430 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2022
n° 54VOUS ÊTES ICI11 417 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 56+24 %12 174 €/m²Appt 230 m² · vendu 2021n° 60−6 %9 174 €/m²Appt 170 m² · 6 ventes · 2022n° 64+73 %16 898 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2022MOINS CHERPLUS CHER
Les 58 adresses vendues Avenue de Saint-Mande →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 138 €
20 541 €
▲ VENTE 2022 ICI · 11 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 138 € à 20 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint-Mandé
Fourchette courante8 278 – 10 290 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint-Mandé ↗Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 411 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
981 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 54 ?
LA RUEAvenue de Saint-Mande404 ventes depuis 2014 · 9 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 54 Avenue de Saint-Mande à Paris 12e ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 386 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 54 Avenue de Saint-Mande a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2022, appartement de 36 m² à 411 000 €, soit 11 417 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de Saint-Mande ?
Oui : 11 417 €/m² contre 9 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI