CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard de Picpus › n° 66

66 Boulevard de Picpus, Paris 12e

Vendu 625 000 € (9 766 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750121 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6610 250 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard de Picpus9 844 €/m² 477 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 12e8 893 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 350 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AA0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 9 766 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Boulevard de Picpus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 375 € À 11 682 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2021 n° 66 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 625 000 €9 766 €/m² 9 766 €
16/12/2020 n° 66 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 246 000 €10 250 €/m² 10 250 €
27/05/2019 n° 66 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 770 000 €11 667 €/m² 11 667 €
26/03/2019 n° 66 · Appartement · 3 p. 26/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 771 000 €11 682 €/m² 11 682 €
29/10/2018 n° 66 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 715 900 €11 186 €/m² 11 186 €
21/06/2018 n° 66 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 225 000 €9 375 €/m² 9 375 €
17/09/2015 n° 66 · Appartement · 1 p. 17/09/2015 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 110 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 12 926 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 766 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MARSOULAN 40 m² 350 000 € 8 750 €
3 RUE MARSOULAN 54 m² 575 424 € 10 656 €
3 RUE MARSOULAN 54 m² 617 004 € 11 426 €
3 RUE MARSOULAN 55 m² 509 025 € 9 255 €
70 BD DE PICPUS 31 m² 329 995 € 10 645 €
70 BD DE PICPUS 60 m² 550 020 € 9 167 €
70 BD DE PICPUS 61 m² 788 486 € 12 926 €
70 BD DE PICPUS 49 m² 409 983 € 8 367 €
5 RUE MARSOULAN 73 m² 759 200 € 10 400 €
5 RUE MARSOULAN 38 m² 360 012 € 9 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 12 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Picpus
Fourchette courante8 162 – 9 967 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Picpus ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 625 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 744 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEBoulevard de Picpus477 ventes depuis 2014 · 9 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Boulevard de Picpus à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Boulevard de Picpus a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2021, appartement de 64 m² à 625 000 €, soit 9 766 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Picpus ?

Non : 9 766 €/m² contre 9 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien