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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard de Picpus › n° 53

53 Boulevard de Picpus, Paris 12e

Vendu 518 400 € (9 969 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 750121 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 539 969 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard de Picpus9 844 €/m² 477 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 12e8 906 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 629 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 969 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard de Picpus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 241 € À 12 160 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 518 400 €9 969 €/m² 9 969 €
20/05/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 611 900 €10 735 €/m² 10 735 €
21/11/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 21/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 547 208 €12 160 €/m² 12 160 €
28/09/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 420 000 €7 241 €/m² 7 241 €
07/07/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 451 020 €7 913 €/m² 7 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 786 € 12 288 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 969 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 AV DE SAINT-MANDE 95 m² 917 510 € 9 658 €
41 AV DE SAINT-MANDE 57 m² 599 982 € 10 526 €
41 AV DE SAINT-MANDE 82 m² 787 610 € 9 605 €
41 AV DE SAINT-MANDE 59 m² 724 992 € 12 288 €
53 B BD DE PICPUS 29 m² 269 990 € 9 310 €
53 B BD DE PICPUS 72 m² 759 528 € 10 549 €
53 B BD DE PICPUS 40 m² 295 000 € 7 375 €
53 B BD DE PICPUS 40 m² 271 440 € 6 786 €
53 B BD DE PICPUS 56 m² 624 008 € 11 143 €
53 B BD DE PICPUS 22 m² 230 010 € 10 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 786 € à 12 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Picpus
Fourchette courante8 182 – 9 976 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Picpus ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 518 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 417 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard de Picpus477 ventes depuis 2014 · 9 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard de Picpus à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard de Picpus a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2023, appartement de 52 m² à 518 400 €, soit 9 969 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Picpus ?

Oui : 9 969 €/m² contre 9 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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