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France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard de Picpus › n° 36

36 Boulevard de Picpus, Paris 12e

Vendu 728 000 € (10 400 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 750126 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 368 036 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard de Picpus9 844 €/m² 477 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 12e8 934 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 829 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0007 + AD0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX9
LOGEMENTS63
Dernière vente : 10 400 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard de Picpus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 545 € À 10 634 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 728 000 €10 400 €/m² 10 400 €
08/02/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 08/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 526 000 €7 205 €/m² 7 205 €
11/10/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 584 850 €10 634 €/m² 10 634 €
19/07/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 890 000 €10 349 €/m² 10 349 €
28/06/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 560 000 €10 566 €/m² 10 566 €
17/03/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 505 000 €9 182 €/m² 9 182 €
23/11/2018 n° 36 · Appartement · 4 p. 23/11/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 660 000 €7 765 €/m² 7 765 €
28/06/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 600 000 €8 571 €/m² 8 571 €
16/12/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 563 000 €7 819 €/m² 7 819 €
05/08/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 05/08/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 675 000 €8 036 €/m² 8 036 €
03/09/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 305 000 €5 545 €/m² 5 545 €
01/04/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 505 000 €6 918 €/m² 6 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 071 € 12 231 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 B BD DE PICPUS 26 m² 318 006 € 12 231 €
5 RUE SIBUET 90 m² 741 600 € 8 240 €
34 BD DE PICPUS 69 m² 694 968 € 10 072 €
5 RUE SIBUET 91 m² 1 043 042 € 11 462 €
32 B BD DE PICPUS 26 m² 234 988 € 9 038 €
34 BD DE PICPUS 70 m² 829 990 € 11 857 €
34 BD DE PICPUS 42 m² 429 996 € 10 238 €
5 RUE SIBUET 67 m² 744 973 € 11 119 €
5 RUE SIBUET 23 m² 249 504 € 10 848 €
5 RUE SIBUET 70 m² 714 980 € 10 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 071 € à 12 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Picpus
Fourchette courante8 153 – 9 891 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Picpus ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 728 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 907 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard de Picpus477 ventes depuis 2014 · 9 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard de Picpus à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard de Picpus a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, appartement de 70 m² à 728 000 €, soit 10 400 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Picpus ?

Oui : 10 400 €/m² contre 9 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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