CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard de Picpus › n° 30

30 Boulevard de Picpus, Paris 12e

Vendu 680 000 € (11 525 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7501217 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3010 759 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard de Picpus9 844 €/m² 477 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Paris 12e8 905 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 982 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 525 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Boulevard de Picpus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 093 € À 11 525 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 680 000 €11 525 €/m² 11 525 €
30/12/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 624 000 €10 759 €/m² 10 759 €
11/07/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 411 400 €7 093 €/m² 7 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 806 € 12 414 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 BD DE PICPUS 32 m² 320 000 € 10 000 €
32 BD DE PICPUS 36 m² 362 016 € 10 056 €
32 BD DE PICPUS 43 m² 434 988 € 10 116 €
32 BD DE PICPUS 36 m² 245 016 € 6 806 €
32 BD DE PICPUS 126 m² 1 474 956 € 11 706 €
32 BD DE PICPUS 66 m² 571 032 € 8 652 €
5 RUE DU SAHEL 29 m² 360 006 € 12 414 €
5 RUE DU SAHEL 46 m² 553 518 € 12 033 €
13 BD DE PICPUS 16 m² 140 000 € 8 750 €
13 BD DE PICPUS 16 m² 165 008 € 10 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 806 € à 12 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Picpus
Fourchette courante8 158 – 9 874 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Picpus ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 680 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 607 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEBoulevard de Picpus477 ventes depuis 2014 · 9 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Boulevard de Picpus à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Boulevard de Picpus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, appartement de 59 m² à 680 000 €, soit 11 525 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Picpus ?

Oui : 11 525 €/m² contre 9 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien