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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard de Picpus › n° 13

13 Boulevard de Picpus, Paris 12e

Vendu 160 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 750122 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 348 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard de Picpus9 841 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 12e8 933 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 000 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX7
LOGEMENTS37
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard de Picpus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 063 € À 11 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/03/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €
11/04/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 220 000 €10 000 €/m² 10 000 €
20/12/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 215 000 €9 348 €/m² 9 348 €
21/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 165 000 €10 313 €/m² 10 313 €
29/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 140 000 €8 750 €/m² 8 750 €
09/10/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 180 000 €11 250 €/m² 11 250 €
27/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 300 000 €8 333 €/m² 8 333 €
18/12/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €
29/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 288 000 €8 727 €/m² 8 727 €
22/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 140 000 €8 750 €/m² 8 750 €
30/12/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 000 €4 063 €/m² 4 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 354 € 15 623 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD DE PICPUS 37 m² 326 007 € 8 811 €
15 BD DE PICPUS 48 m² 304 992 € 6 354 €
15 BD DE PICPUS 32 m² 284 992 € 8 906 €
15 BD DE PICPUS 12 m² 78 000 € 6 500 €
15 BD DE PICPUS 48 m² 420 288 € 8 756 €
15 BD DE PICPUS 33 m² 294 987 € 8 939 €
30 BD DE PICPUS 59 m² 679 975 € 11 525 €
32 BD DE PICPUS 36 m² 362 016 € 10 056 €
32 BD DE PICPUS 43 m² 434 988 € 10 116 €
32 BD DE PICPUS 36 m² 245 016 € 6 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 354 € à 15 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Picpus
Fourchette courante8 155 – 9 880 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Picpus ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-13 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard de Picpus476 ventes depuis 2014 · 9 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard de Picpus à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard de Picpus a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 16 m² à 160 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Picpus ?

Oui : 10 000 €/m² contre 9 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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