France › Paris 12e › Picpus › Boulevard de Picpus › n° 17

17 Boulevard de Picpus, Paris 12e

Vendu 217 000 € (10 333 €/m²) en 2025 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750125 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 179 048 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard de Picpus9 844 €/m² 477 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 12e8 956 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 884 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BZ0039 + BZ0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX14

LOGEMENTS95

Dernière vente : 10 333 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard de Picpus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 194 € À 20 874 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 217 000 €10 333 €/m² 10 333 €

21/07/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 570 000 €9 048 €/m² 9 048 €

18/06/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 289 000 €13 762 €/m² 13 762 €

11/04/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 305 000 €9 839 €/m² 9 839 €

19/10/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 310 000 €12 400 €/m² 12 400 €

06/10/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 000 €8 636 €/m² 8 636 €

02/10/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 02/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 165 000 €7 857 €/m² 7 857 €

30/05/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 218 000 €9 478 €/m² 9 478 €

07/07/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 747 150 €11 860 €/m² 11 860 €

13/04/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 13/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 859 250 €15 623 €/m² 15 623 €

15/03/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 370 000 €11 212 €/m² 11 212 €

23/02/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 260 000 €11 304 €/m² 11 304 €

08/01/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/01/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 243 000 €11 571 €/m² 11 571 €

05/10/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 325 120 €13 005 €/m² 13 005 €

14/01/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 14/01/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 245 000 €10 652 €/m² 10 652 €

19/10/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 336 570 €10 199 €/m² 10 199 €

10/04/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 10/04/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 291 500 €11 660 €/m² 11 660 €

01/02/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 370 000 €7 872 €/m² 7 872 €

29/01/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/01/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 640 000 €7 805 €/m² 7 805 €

17/12/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 17/12/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 144 000 €11 917 €/m² 11 917 €

09/11/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 208 000 €9 455 €/m² 9 455 €

30/01/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 647 100 €20 874 €/m² 20 874 €

18/07/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 700 000 €8 537 €/m² 8 537 €

06/07/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 188 000 €8 174 €/m² 8 174 €

21/06/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/06/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 620 000 €7 561 €/m² 7 561 €

14/06/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 14/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 237 000 €9 480 €/m² 9 480 €

20/03/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 282 000 €10 071 €/m² 10 071 €

29/12/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 500 000 €7 937 €/m² 7 937 €

05/08/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 000 €8 571 €/m² 8 571 €

21/07/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/07/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 250 000 €8 065 €/m² 8 065 €

07/07/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 753 200 €9 185 €/m² 9 185 €

21/03/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/03/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 151 000 €4 871 €/m² 4 871 €

18/03/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 540 000 €8 571 €/m² 8 571 €

17/12/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

23/10/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/10/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 172 000 €8 190 €/m² 8 190 €

18/09/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 214 900 €10 233 €/m² 10 233 €

24/08/2015 n° 17 · Appartement 24/08/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 735 000 €6 504 €/m² 6 504 €

28/07/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/07/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 155 000 €6 739 €/m² 6 739 €

06/07/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/07/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 197 000 €9 381 €/m² 9 381 €

30/03/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 600 000 €7 317 €/m² 7 317 €

25/03/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 208 000 €6 710 €/m² 6 710 €

11/03/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/03/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 230 000 €6 970 €/m² 6 970 €

16/01/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/01/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 245 000 €11 667 €/m² 11 667 €

14/10/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/10/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 704 015 €8 586 €/m² 8 586 €

25/07/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 246 800 €7 961 €/m² 7 961 €

01/04/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 01/04/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 185 000 €8 043 €/m² 8 043 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Boulevard de Picpus, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %9 923 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2023 n° 9−11 %8 789 €/m²Appt 22 m² · 57 ventes · 2026 n° 11+90 %18 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 13−5 %9 348 €/m²Appt 16 m² · 11 ventes · 2026 n° 15−10 %8 811 €/m²Appt 12 m² · 15 ventes · 2026

n° 17VOUS ÊTES ICI9 048 €/m²46 ventes · dernière 2025

n° 23−24 %7 500 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2023

BOULEVARD DE PICPUSMÉDIANE DE LA RUE 9 844 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %8 575 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2025 n° 4−19 %7 979 €/m²Appt 94 m² · 11 ventes · 2025 n° 10−12 %8 696 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2020 n° 30+9 %10 759 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2022 n° 32−5 %9 326 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2024 n° 32 B−11 %8 800 €/m²Appt 50 m² · 53 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Boulevard de Picpus →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

6 354 € 12 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 BD DE PICPUS 37 m² 326 007 € 8 811 €

15 BD DE PICPUS 48 m² 304 992 € 6 354 €

15 BD DE PICPUS 12 m² 78 000 € 6 500 €

15 BD DE PICPUS 32 m² 284 992 € 8 906 €

15 BD DE PICPUS 33 m² 294 987 € 8 939 €

15 BD DE PICPUS 48 m² 420 288 € 8 756 €

13 BD DE PICPUS 16 m² 160 000 € 10 000 €

13 BD DE PICPUS 22 m² 220 000 € 10 000 €

13 BD DE PICPUS 16 m² 165 008 € 10 313 €

13 BD DE PICPUS 23 m² 215 004 € 9 348 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 354 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Picpus

Fourchette courante8 158 – 9 900 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Picpus ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

572 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard de Picpus477 ventes depuis 2014 · 9 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard de Picpus à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard de Picpus a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 21 m² à 217 000 €, soit 10 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Picpus ?

Oui : 10 333 €/m² contre 9 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Boulevard de Picpus