France › Paris 12e › Picpus › Boulevard de Picpus › n° 15

15 Boulevard de Picpus, Paris 12e

Vendu 78 000 € (6 500 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7501234 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 158 811 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard de Picpus9 844 €/m² 477 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e8 947 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 942 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX7

LOGEMENTS54

Dernière vente : 6 500 €/m² en 2026 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Boulevard de Picpus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 000 € À 9 943 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2026 n° 15 · Appartement · 1 p. 02/02/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 78 000 €6 500 €/m² 6 500 €

28/08/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 285 000 €8 906 €/m² 8 906 €

27/03/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 27/03/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 295 000 €8 939 €/m² 8 939 €

06/02/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 06/02/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 326 000 €8 811 €/m² 8 811 €

10/05/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 420 280 €8 756 €/m² 8 756 €

02/08/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 305 000 €6 354 €/m² 6 354 €

21/10/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 424 500 €8 844 €/m² 8 844 €

21/06/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 311 344 €8 415 €/m² 8 415 €

16/07/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 291 000 €9 094 €/m² 9 094 €

09/03/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 318 170 €9 943 €/m² 9 943 €

02/05/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

03/07/2015 n° 15 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 245 000 €7 656 €/m² 7 656 €

26/05/2015 n° 15 · Appartement · 1 p. 26/05/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 308 000 €8 556 €/m² 8 556 €

25/03/2015 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 126 000 €9 000 €/m² 9 000 €

21/11/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 21/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 296 300 €9 259 €/m² 9 259 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard de Picpus, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %9 923 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2023 n° 9−11 %8 789 €/m²Appt 22 m² · 57 ventes · 2026 n° 11+90 %18 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 13−5 %9 348 €/m²Appt 16 m² · 11 ventes · 2026

n° 15VOUS ÊTES ICI8 811 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 17−7 %9 116 €/m²Appt 21 m² · 46 ventes · 2025 n° 23−24 %7 500 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2023

BOULEVARD DE PICPUSMÉDIANE DE LA RUE 9 844 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %8 575 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2025 n° 4−19 %7 979 €/m²Appt 94 m² · 11 ventes · 2025 n° 10−12 %8 696 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2020 n° 30+9 %10 759 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2022 n° 32−5 %9 326 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2024 n° 32 B−11 %8 800 €/m²Appt 50 m² · 53 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Boulevard de Picpus →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 806 € 15 623 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 BD DE PICPUS 16 m² 140 000 € 8 750 €

13 BD DE PICPUS 23 m² 215 004 € 9 348 €

13 BD DE PICPUS 16 m² 165 008 € 10 313 €

13 BD DE PICPUS 22 m² 220 000 € 10 000 €

13 BD DE PICPUS 16 m² 160 000 € 10 000 €

17 BD DE PICPUS 21 m² 164 997 € 7 857 €

17 BD DE PICPUS 25 m² 310 000 € 12 400 €

17 BD DE PICPUS 33 m² 369 996 € 11 212 €

17 BD DE PICPUS 21 m² 216 993 € 10 333 €

17 BD DE PICPUS 22 m² 189 992 € 8 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 806 € à 15 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Picpus

Fourchette courante8 155 – 9 888 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

327 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEBoulevard de Picpus477 ventes depuis 2014 · 9 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard de Picpus à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard de Picpus a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 12 m² à 78 000 €, soit 6 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Picpus ?

Non : 6 500 €/m² contre 9 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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