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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Ledru Rollin › n° 77

77 Avenue Ledru Rollin, Paris 12e

Vendu 910 000 € (11 375 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 750126 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 779 848 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Ledru Rollin10 733 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e10 000 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue
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Calée sur 3 818 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX8
LOGEMENTS36
Dernière vente : 11 375 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 906 € À 12 089 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 910 000 €11 375 €/m² 11 375 €
09/12/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 561 327 €9 848 €/m² 9 848 €
30/10/2020 n° 77 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 250 000 €10 417 €/m² 10 417 €
05/03/2020 n° 77 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 460 000 €10 698 €/m² 10 698 €
22/01/2018 n° 77 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 544 000 €12 089 €/m² 12 089 €
24/08/2017 n° 77 · Appartement · 1 p. 24/08/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 138 000 €8 118 €/m² 8 118 €
08/07/2016 n° 77 · Appartement 08/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
26/08/2015 n° 77 · Appartement · 2 p. 26/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 458 000 €10 178 €/m² 10 178 €
17/10/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 17/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 438 000 €9 733 €/m² 9 733 €
29/07/2014 n° 77 · Appartement · 4 p. 29/07/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 375 000 €3 906 €/m² 3 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 678 € 13 242 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 AV LEDRU ROLLIN 70 m² 660 030 € 9 429 €
4 RUE SAINT NICOLAS 61 m² 705 526 € 11 566 €
75 AV LEDRU ROLLIN 85 m² 669 970 € 7 882 €
75 AV LEDRU ROLLIN 12 m² 120 504 € 10 042 €
4 RUE SAINT NICOLAS 73 m² 860 013 € 11 781 €
75 AV LEDRU ROLLIN 62 m² 821 004 € 13 242 €
75 AV LEDRU ROLLIN 63 m² 805 014 € 12 778 €
4 RUE SAINT NICOLAS 50 m² 526 000 € 10 520 €
4 RUE SAINT NICOLAS 45 m² 400 005 € 8 889 €
4 RUE SAINT NICOLAS 46 m² 525 504 € 11 424 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 678 € à 13 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 038 – 11 623 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 910 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 180 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin297 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Avenue Ledru Rollin à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, appartement de 80 m² à 910 000 €, soit 11 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Oui : 11 375 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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